Domy - rodinný dom - Predaj - EXKLUZÍVNY PREDAJ - MOŽNÁ DOHODA NA CENE !!!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 145913
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Poľovnícka

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.

Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 303
Plocha obytnej časti m2: 220
Výmera pozemku m2: 829
Popis: EKLUZÍVNY PREDAJ KVALITNE ZREKONŠTRUOVANÉHO 2-GENERAČNÉHO RODINNÉHO DOMU NA ZAČIATKU ŠAMORÍNA ! VIRTUÁLNA PREHLIADKA na www.directreal.sk !

MOŽNÁ DOHODA NA CENE !!!

DOM JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA, NAKOĽKO SA NACHÁDZA V BLÍZKOSTI X-BIONIC SPHERE V ČILISTOVE !

Rekonštruciu domu vykonával samotný majiteľ - stavbár, kde použil kvalitné materiály, obklady, podlahy a sanitu. Dom má novú polvalbovú strechu, zábradlia, zateplenie (vrchný náter - odtieň fasády si už urobí nový majiteľ podľa svojho uváženia), elektrické rozvody, plastové okná a plastové exteriérov dvere, nové interiérové dvere so zárubňami, obklady, plot, elektricky ovládanú bránu. Rekonštrukcie prebehli v roku 2013.

Samotný dom pozostáva z 2 obytných podlaží, suterénu - pivničného priestru a priestoru pod strechou, ktorý tiež možno zobytniť, prípadne využiť ako pracovňu, archív na dokumenty alebo štúdio.

V suteréne je niekoľko menších miestností, ktoré možno využiť na odkladanie zaváranín, nepotrebných vecí, prípadne si tam urobiť malé fitko ako majú aj jeho súčasní majitelia domu.

Prvé podlažie má vstup z ulice alebo zo záhrady. Nachádza sa v ňom priestranná chodba, z ktorej je vstup do suterénu a na samostatné WC. Ďalej sa pokračuje do kuchyne, kde je vstavná kuchynská linka s pracovným pultom. V kuchynskej linke je zabudovaná elektrická rúra s keramickou platňou a umývačkou riadu.

Z kuchyne sa prechádza do obývacej izby, v ktorej je umiestnená barová časť. Teplo domova tu dotávara krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom vďaka prieduchom. Z obývacej izby je vstup do priestrannej spálne. Z kuchyne je tiež vstup do krásnej kúpeľne, v ktorej si môžete vybrať, či sa budete kúpať alebo sprchovať.

Druhé podlažie má samostaný vstup s teraskou, z ktorej máte Šamorín ako na dlani. Oceníte to najme pri ohnostroji, na ktorý budete mať súkromný výhľad. Na tomto podlaží sa nachádzajú v podstate dve samostatné a takmer identické bytové jednotky. Obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, z tejto je vstup do spálne. Každá spálňa má svoj šatník. Zo spálne je vstup do kúpeľne, v ktorej je sprchový kút s WC. Z oboch spální je vstup na veľký balkón.

Pri dome sa nachádza prístavba domčeka, v ktorej býval starý otec. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálňe, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Na dvore sa nachádza tiež malý starý domček, ktorý možno buď zrekonštruovať alebo zbúrať.

Odtiaľto sa dostaneme do okrasnej časti záhrady s jazierkom, trávnikom a zabudovaným bazénom. Teplú vodu v bazéne zaručí kolektorom ohrievaná voda. Tým, že je záhrada rozdelená na 2 časti, tak okrem oddychovej časti si možete v druhej časti dopestovať svoju zeleninu. Pokiaľ chete aj domáce vajíčka, tak si môžete ponechať aj zateplený kurín :). Súčasní majitelia sú naozaj pedantní.

Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej je priamy vstup do domu. Na pozemku sa nachádzajú celkovo 3 pivničné priestory, a to podpivničenie domu, ďalej pivnica pod samostatne stojacou hospodárskou budovou a v záhrade.

Zariadene v dome zostáva len to, čo je zabudované.

Mesačné náklady na bývanie sú: plyn - 90 €, elektrina - 60 €, voda - 180 € / polrok

OKOLIE: kompletná občianska vybavenosť, cez cestu materská škola, x-bionic sphere - jazdecký areál s aquparkom, pírodné kúpanie v okolitých jazerách, golf, cyklistika na hrádzi, kompa cez Dunaj.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.







Zastavaná plocha m2: 511
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2013
Rok poslednej rekonštrukcie: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
255 000 €
judr-jana-sulekova