Domy - rodinný dom - Predaj - Exluzívne: Príjemný, priestranný 3 izb. RD, na 22 á pozemku, len 13 km od NR, za výbornú cenu!

ID: 159416
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Svätoplukovo
Ulica: Svätoplukovo

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 115
Plocha obytnej časti m2: 93
Výmera pozemku m2: 2213
Popis: Ponúkame NA PREDAJ čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom za rozumnú cenu, len 13,1 km od Nitry, situovaný na 22,13 á pozemku.

Rodinný dom prešiel pred 5 rokmi čiastočnou, no vydarenou rekonštrukciou: fasáda, plastové okná, 2 x plastové dvere, komplet menené elektrické rozvody, zvonka podbitie strechy tatranským profilom, nová zastrešená terasa, ktorá Vám ponúkne príjemné posedenie rovnako v horúcich, ako aj daždivých dňoch. Dom je tradičný z nepálenej tehly, suchý a vo vnútri sa udržuje príjemná teplota.
Vnútorná rekonštrukcia: vystierkovaný, v jednej z izieb je dobudovaný murovaný šatník, plávajúca podlaha, nie je však položená v celom dome, kompletnou rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa.

DISPOZÍCIA DOMU:

Dispozične dom pozostáva z 3 izbieb, vstup je zabezpečený dvomi vchodmi, rovnako sú tu aj 2 predsiene, ktoré Vám poskytnú dostatok úložného priestoru. Z ľavej strany priechodná izba, aktuálne využívaná ako obývačka, z nej sa dostanete do ďalšej izby, kde je murovaný šatník a poskytuje dostatok priestoru. Z predsiení sa dostanete z oboch strán do kuchyne, druhá predsieň a posledná samostatná izba, využívaná, ako spálňa.

● šatník - 1,15 x 2,50 m
● izba 1 nepriechodná - 4,70 x 4,50 m
● obývacia izba priechodná - 4,50 x 4,50 m
● predsieň 1 - 2,10 x 4 m
● kuchyňa 3,30 x 3, 90 m
● predsieň 2 - 3,25 x 2,45 m
● izba 3 - 4,40 x 3,0 m

POZEMOK:

Pozemok pozostáva z niekoľkých častí v prednej časti je vstup mierne od cesty, na koľko po pravej strane sa nachádza starší obývaný rodinný dom, (rieši sa ohraničenie tejto časti pozemku), zároveň je však tým zachovaný lepší vstup do domu, keďže nemusíte otvárať bránu pri parkovaní ihneď z cesty, ďalšia časť pozemku je zdielaná ešte s jedným RD po ľavej strane dolu, no oplotenie RD a celkové riešenie je upravené tak, aby bolo zachované súkromie.
Treba vidieť a posúdiť. Za RD sa nachádza veľká, upravená záhrada s fóliovníkom, stromkami, nasadenou zeleninou a ovocím..

ĎALŠIE INFO:

● IS voda, elektrina, žumpa, kanalizácia, plyn

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie. Rodinný dom v Svätoplukove Vám odporúčame pre jeho stav, cenu a veľkosť pozemku. Pre VIAC INFO pokojne volajte: 0902 297 157
Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1955
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
92 000 €
lucia-kollarova