Domy - rodinný dom - Predaj - FITNES a SAUNA !!! Ponúkam na predaj nadštandardne riešený 5-izb. dvojpodlažný rodinný dom 400 m2.

ID: 143782
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Kostolné Kračany
Ulica: 1.

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Telefón: (+421)(0)31 552 76 70

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 400
Plocha obytnej časti m2: 300
Výmera pozemku m2: 850
Popis: Nadštandardne riešený dvojpodlažný podpivničený 5-izbový elegantný dom 400 m2, v náručí zelene, vybavený: 3x kúpeľňa, bazén, BAR, FITNES, SAUNA, terasa, upravený pozemok 811 m2.

Obec sa nachádza iba 3 km od Dunajskej Stredy, od Termálneho Kúpaliska v rekreačnej oblasti ktorá ponúka dostatočné možnosti na oddych a relax, čo je v dnešnej dobe mimoriadne dôležité.

Tento dom sa ponúka na predaj aj s možnosťou kúpy 20 á udržiavaného pozemku, ktorý Vám prinesie Váš vlastný kus prírody, ako aj možnosť postaviť postaviť Vaše NOVÉ BÝVANIE /35 EUR m2/!

Dom ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia aj pre 3 generácie, či už starších manželov ako aj pre mladých s možnosťou okamžitého nasťahovania !!!
Objekt je chránený - poplašné zariadenie a ALARM napojený na centrálny pult.
Suterén domu 100 m2 ponúka možnosť bývania nakoľko je dostatočne svetlý a priestranný. Momentálne slúži ako Váš súkromný WELLNES vďaka vlastnej SAUNE, FITNES a BARU s priestorom pre DJ!
Z FITNESU a SAUNY je možné využiť výstup priamo na terasu k bazénu!

Srdcom tohto domu je veľkorysý priestor na prízemí s prirodzenou hranicou troch zón, ktoré opticky predeľujú mramorové stĺpy a vyvýšené pódiá. Celému priestoru dodáva punc elegancie jemná lososovo ružová v kontraste so svetlými dlažbami a luxusným nábytkom. V strede dominuje obývačka s krbom a klavírom, vľavo časť prepojená so zasadacím rodinným stolom, vpravo kuchyňa s jedálenskou časťou a s výstupom na terasu. Rustikálna kuchyňa vo výklenku je priestranná, vzdušná a vkusne vybavená so zabudovanými spotrebičmi, drezom s dvomi umývadlami, prepojená s časťou určenou aj na každodenné stolovanie.
Vaše pohodlné bývanie Vám spríjemní na celom prízemí podlahové ako aj radiátorové vykurovanie, priestranná spálňa a luxusná kúpeľňa v romantickom štýle s rohovou vaňou a s kvalitným kúpeľňovým nábytkom s bodovým osvetlením.
Atmosféru romantického bývania umocní krásna keramická dlažba, masívne drevo v prírodnom odtieni v kontraste s mramorovými piliermi doplnenými kvalitnými plastovými oknami s ozdobným presklením.

Na poschodie Vás zavedie masívne drevené schodisko, z ktorého vstúpite do prekvapivo príjemného priestoru podkrovia s vôňou dreva.
Okrem dvoch spální a dvoch priestranných kúpeľní Vás poteší aj možnosť zrelaxovať sa v spoločenskej miestnosti za BILIÁRDOM.
Dom je postavený z TEHLY POROTHERM 38 Ti, zateplený s 5 cm fasádnym polystyrénom, betónová škridla - Bramac.
Súčasťou domu je dvoj garáž cca 40m2 s posuvnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie.
Maximálne súkromie Vám zabezpečí pozemok oplotený betónovými dielcami, z prednej časti Vás zaujme elegantná vstupná brána - kováčska ručná práca.
Vaše bývanie spríjemní rozľahlý trávnik zavlažovaný automatickým systémom, okrasné ihličnaté stromy, studňa , ALTÁNOK s posedením so zabudovanou elektrinou a keramickou pecou, vonkajší gril, miesto na vatru, ako aj záhradné dekoračné sochy obklopené zámkovou dlažbou s možnosťou príjemného posedia pri veľkoryso riešenom bazéne/ 120 m3, rozmer: 10x6, hĺbka 1,8m, filter a fólia na zakrytie/. K domu prislúcha aj dostatočne veľký záhradný domček na techniku a náradie.
Pokojná obec s milými susedmi.
V okolí je dobrá občianska vybavenosť: zákl. škola, škôlka, potraviny, pekárne, autobusová zástavka, kúpalisko, futbalové ihrisko, obecný úrad, penzión s rybníkom.
Cena RD je konečná vrátane provízie pre RK, kvalitného realitného servisu.
Možnosť financovania cez hypoúver, ktorý vybavíme bezpletne za Vás.
V prípade záujmu prosím kontaktovať iba makléra: Erika Brandová tel.č: 0915 671 575.

Jedinečné bývanie pre náročných !!!
Zastavaná plocha m2: 215
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 30m x 28m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1996
Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Fasáda
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
189 000 €
erika-brandova

Erika Brandová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra