Nebytové priestory - reštaurácia - Predaj - Historická reštaurácia je na predaj

ID: 468141
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Nebytové priestory
Typ: reštaurácia
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Kulačská

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Popis: Ponúkame Vám na predaj zabehnutú reštauráciu ,, KULACS,, s 50 ročnou históriou a klientelou v Srdci mesta Dunajská Streda.
Budova bola postavená v roku 1926 , avšak v roku 1962 bola dostavaná prístavba garáže(108m2) a v roku 2020 drevený altánok , ktorý je využívaný ako terasa v rozlohe 120m2.

Budova sa skladá z 2 podlaží.
Podzemná časť je využívaná spolu s terasou ako reštaurácia.
Dispozičné riešenie:
Vstupné schody,
Dámske a pánske toalety,
predsieň ( 35m2),
2x jedálenská sála ( 15m2),
Hlavná jedálenská sála (50m2)
Výčapný pult
Kuchyňa
Sklady
Miestnosť pre umývanie riadu
Miestnosť pre predprípravu surovín
vstup na dvor

Nadzemná časť:
Vstupná predsieň,
kotolňa,
Sklad
Dámske a pánske toalety
Veľká miestnosť (105m2)
Malá miestnosť (80m2)
2 izbový byt s kuchyňou, s kúpeľňou, a 2 obytné miestnosti v celkovej rozlohe 55m2.

Budova je udržiavaná ,avšak v blízkej budúcnosti bude určite potrebovať rekonštrukciu, ako aj modernizáciu, alebo zachovať pôvodný stav reštaurátorom. Statika budovy je pevná ,nakoľko v čase výstavby nešetrili so stavebným materiálom, vďaka čomu budova unesie ďalšiu nadstavbu.
Odporúčame klientom, ktorý chcú pokračovať v podnikaní v sekcie gastronómie, alebo investorom či developerom, pre ktorých je poloha budovy určite zaujímavá na prestavbu na iné účely.

Objekt sa predáva spolu so zariadením, ktorá je zohľadnená v kúpnej cene.
Nehnuteľnosť vlastní fyzická osoba, takže odpočet DPH nie je možný.
Zariadenie: komplet gastro zariadenie
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 928
Celková úžitková plocha administratívy: 65
Celková úžitková plocha skladu: 108
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
480 000 €
tamas-szabo

Tamás Szabó

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra