Domy - rodinný dom - Predaj - Historický rodinný dom zo začiatku 20.storočia, s udiarňou a potokom cez čarovný pozemok v centre známej obci Pukanec na predaj, potrebná rekonštrukcia, ale SUPER CENA.

ID: 147038
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Levice
Obec: Pukanec
Ulica: Partizánska

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 288
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 1626
Popis: Na predaj máme historický dom v strede kráľovskej obce Pukanec, len 45 min od Nitry, alebo 30 min od Banskej Štiavnice.
Dom je v pôvodnom stave, obytná časť domu bola zrekonštruovaná v 70-tych rokoch minulého storočia. Pôvodne žili v dome garbiari, ktorí spracovávali kožu, takže je tam zachovalá veľká 13 m x 5 m veľká pivnica, ktorá sa dá prerobiť napr. pre vinárov. Samotný vchod do domu je veľmi pekný s kamenným obkladom, po niekoľkých schodíkoch sa vyjde do prekrásnej presklenej miestnosti, z ktorej výmenou okien za novšie dosiahne nový majiteľ útulnú zimnú záhradu. Izby sú priechodné a dýchajú špecialnou atmosférou. V dvoch z izieb sú zachované izbové krby okachličkované, stačí očistiť, funkčné.
V jednej izbe je zachovaná veľmi pekná "kráľovská" dlažba, ktorá po očistení ožije.
Inak pred bývaním je potrebné všetky miestnosti ako aj kúpeĺňu a samostatnú toaletu zrekonštruovať.
Teraz prejdime k ďalšiemu klenotu tohoto domu a ním je mierne svahovitá záhrada cez ktorú preteká potok. Je tam lávka, ktorú treba spevniť a dostanete sa cez ňu až na druhú stranu pozemku kde je aj ďalšia bránka- východ a je tam možné pristavať, prípadne používať túto časť na parkovanie.
V záhrade sú staré krásne stromy. Ku domu boli pôvodne pristavené hospodárske miestnosti, ktoré sa dajú krásne prerobiť napr. na presklený ateliér z ktorého docielite dych vyrážajúci výhľad na potôčik a staré storočné stromy.
Takisto pred domom je krytá možnosť parkovania.

Ak máte kreatívneho ducha, tak si viete z tohoto domu za nízku sumu vytvoriť ideálne, romantické miesto pre život .
Zastavaná plocha m2: 288
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Kameň
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1900
Rok poslednej rekonštrukcie: 1973
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
28 000 €
eva-rohrman-madova

Mag. Eva Rohrman Madová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra