Byty - 3-izb. - Prenájom - Hľadáme prvých podnájomníkov - nová rekonštrukcia, 3i byt s klimatizáciou a garážou vo dvore, v centre Starého Mesta

ID: 245548
Kancelária: Directreal Special
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Medená

Directreal Special

Naším cieľom je ponúknuť kvalitatívne vyššie služby ako iné realitné kancelárie. Okrem Desatora DirectrealuVám ponúkame:

1. Najúčinnejšiu inzerciu

  • Nafotenie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom
  • Homestageing – prípravu nehnuteľnosti na predaj
  • Inzerciu na vyše 200 realitných serveroch 

2. Špecialistov na lokalitu. 

O vašu nehnuteľnosť sa budú starať makléri z tímu vo Vašej lokalite, ktorí ju dobre poznajú a sú okamžite k dispozícii na prehliadky.

3. Špeciálnu službu: RÝCHLY PREDAJ

Forma exkluzívneho zastúpenia, ktorej cieľom je využiť všetky možnosti na čo najrýchlejší predaj vašej nehnuteľnosti:

  • Váš byt zaradíme na tri mesiace do TOP ponúk na hlavných realitných serveroch
  • Priamo oslovíme na spoluprácu vyše 320 realitných kancelárií v Bratislave. Ak majú kolegovia vhodného klienta, budeme s nimi radi spolupracovať
  • Na byt umiestnime reklamný banner, alebo predaj podporíme distribúciou letákov v okolí (až tretinu nehnuteľností kúpi klient z rovnakej lokality)

Neváhajte a kontaktujte nás!

Mobil: 0948 773 325

Popis: Directreal Special hľadá prvého užívateľa do 3 – izbového veľkometrážneho kompletne zrekonštruovaného zariadeného bytu s klimatizáciou a s garážou vo dvore, v atraktívnej časti Starého Mesta, Medená ul., s možnosťou dozariadenia podľa požiadaviek klienta. Mesačný nájom 800€ + 200€ energie/3 osoby, pri podpise zmluvy sa skladá: 2 nájmy s energiami + kaucia vo výške 1-mesačného nájmu. Províziu RK neplatíte. Neakceptovaní sú fajčiari, deti mladšie ak 6 rokov, skupina študentov a zvieratá.

Popis interiéru: Ponúkaný byt 102 m² s loggiou je na 5./8. poschodí s výťahom. Dispozičné riešenie asymetrické, viď orientačný pôdorys. Vstupná chodba so šatníkom prechádza do haly/jedálne, z ktorej je vstup do všetkých ostatných nepriechodných miestností bytu. Byt má plastové okná so žalúziami, laminátovú podlahu, v izbách revitalizovanú pôvodnú drevenú podlahu. V kúpeľni je vaňa, samostatné WC, pračka. Kuchyňa je plne vybavená jedálenským setom a riadom: nová kuchynská linka, varná indukčná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná kanvica, hriankovač. Je orientovaná na JZ, do dvora a má klimatizáciu. Z kuchyne je vstup do špajze/komory. Z obývacej izby s klimatizáciou sa vychádza na loggiu so sedením orientovanú do parku so zeleňou, vo zvyšných izbách francúzske balkóny. Zariadenie bytu: 2-lôžko, 1-lôžko, sedacia súprava, komody, jedálenský stôl so stoličkami, relaxačné kreslo, TV, HiFi zostava, žehlička, vysávač. V dome sú siete UPC, sprevádzkovanie na náklady nájomníka.

Popis domu: Vstup do bytového domu je chránený bránou od ulice, tehlový dom je kompletne zrekonštruovaný: brána na čip, nový výťah, schodisko. Výťah vás odvezie z bytu do suterénu ku samostatnej garáži s bránou na diaľkové ovládanie, čo je v tejto časti mesta veľkým benefitom. Garáž je nadštandardne veľká, zaparkujete v nej aj motorku či bicykle.

Popis okolia: Dom stojí v zástavbe bytových domov Starého Mesta zo 70. rokov. V okolí je všetka infraštruktúra, park, pešia zóna i promenáda Dunaja. Blízky dosah na diaľničný i mestský obchvat.

Naše doporučenie: 3-izbový byt v dome je vhodný pre klienta, ktorý si potrpí na komfort mesta v oáze ticha a pohody bytového domu s garážou v priamom srdci Bratislavy.

Podlahová plocha m2: 102
Loggia: Ano 1x
Výťah: Ano 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/8
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Ano
Svetové strany: SV, JZ
Kúrenie: Lokálne
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 000 €
mesiac
silvia-palevicova

Silvia Palevičová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra