Domy - rodinný dom - Predaj - Hľadáte bývanie s dobrým prístupom do Bratislavy? Máte radi priestor a súkromie? Tento dom Vás určite zaujme. Vďaka 360° virtuálnej prehliadke si v ňom môžte pozrieť skoro každý kút.

ID: 150605
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Plavecký Štvrtok
Ulica: Plavecký Štvrtok

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komlpexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Alžbetinej ul. č. 22, stretnete tím s tvorivým potencionálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 477
Plocha obytnej časti m2: 267
Výmera pozemku m2: 894
Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:

Nehnuteľnosť a jej súčasti:
:) 20 ročný dvojgeneračný rodinný dom
:) Vhodný pre trvalé bývanie aj podnikateľské účely
:) Priestranné miestnosti, rozumná dispozícia

360° fotoprehliadka a videoprehliadka: http://y9.sk/h4w

Lokalita a ďalšie:
:D Rýchle napojenie na diaľnicu (do centra BA 24 min!)
:D Krásna príroda (borovicové lesy, jazero, ...)
:) Výborné občianske vybavenie v blízkosti

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Plavecký Štvrtok. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom. Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, videoprehliadku, podrobný pôdorys v PDF, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis nehnuteľnosti:
Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v obci Plavecký Štvrtok. Tento dvojgeneračný rodinný dom má cca 20 rokov a úžitkovú plochu 477 m2 + podkrovie. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 894 m2, pričom zastavaná plocha je 251 m2. Veľkou výhodou je, že dom s celým pozemkom je kompletne oplotený kamenným múrom, ktorý poskytuje maximálne súkromie a pocit bezpečia. Odporúčame prejsť sa po dome našou 360° virtuálnou prehliadkou.

Dom je vo výbornom stave. Má 7 obytných miestností, kuchyňu s jedálňou, 2x kúpeľňu, 2x WC, garáž (39,5 m2), letnú terasu (30 m2) a ďalších 6 úžitkových miestností. Nádvorie domu (priestor za hlavnou bránou o rozmere 75 m2) je vydláždené, tvorí ho átrium s pergolou, garážou pre 2 až 3 autá, kancelária, dielňa, práčovňa, kotolňa a pivnica.

Centrálnu časť domu tvorí priestranná obývacia miestnosť (61 m2) s kozubom s prieduchmi do štyroch iných miestností a dreveným masívnym schodišťom. Na prízemí sa tiež nachádza kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, samostatné WC, špajza. Z obývacej miestnosti na prízemí sa vstupuje na 30 m2 terasu s arkádami, ktorá spája dom so záhradou. Záhrada v zadnej časti je rovinatá, kompletne oplotená, čo poskytuje maximálne súkromie napríklad, ak chcete tráviť čas v bazéne (rozmer: 7,3 m x 3,7 m x 1,2 m). Záhrada ďalej ponúka studňu, jazierko, ovocné steny s rodiacimi stromami, okrasné kríky.

Poschodie pozostáva z galérie/obývačky (66,8 m2), 4 izieb a kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC, celý priestor je klimatizovaný. Z galérie vedú drevené schody do podkrovia, ktoré môže slúžiť ako sklad (v prípade rekonštrukcie ponúka priestor pre 1 - 2 podkrovné izby).

Interiér domu je atypický, ako obkladový materiál v kuchyni, na podlahy a obklady stien v kúpeľni a WC bol použitý mramor, podhľady v obytných miestnostiach sú drevené s priečnymi trámami a drevenými kazetami, okná sú drevené, bezpečnostné s dymovým sklom, dvere sú kazetové z masívu, podlahy tvoria vysokoleštené drevené kazety.
Kúrenie je zabezpečené 6-ročným plynovým kotlom s rozvodom tepla radiátormi v kombinácii s kozubom s prieduchmi. Dom je napojený na všetky IS, zabezpečený alarmom.

### Rozmery:
Detailný pôdorys s rozmermi vo formáte PDF. môžete nájsť v inzercii na stránkach Directreal na hore uvedenom odkaze.

Zastavaná plocha: 251 m2
Rozmer pozemku: 894 m2
Obytná plocha: 267 m2
Úžitková plocha spolu: 477 m2
Plocha záhrady: 437 m2

### Poloha:
Vo vzdialenosti od domu:
- cca 6 minút (autom) pripojenie na diaľnicu v smere do Bratislavy
- cca 3 minúty (autom) Kamenný mlyn (reštaurácia, bio-bazén, golf, volejbal, ...)
- cca 3 minúty (pešo) zástavka bus, vlak
- cca 5 minút (pešo) materská škôlka, lekáreň
- cca 10 minút (pešo) základná škola, Slovenská pošta, Obecný úrad, Kostol, Pizzéria, ...
- cca 10 minút (pešo) vodná plocha jazera Pieskovňa, Bufet, ...

Výborná dostupnosť a v blízkosti výborná občianska vybavenosť. Plavecký Štvrtok má výbornú dostupnosť do Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu. Vyhľadávaný je pre krásnu prírodu borovicových lesov s možnosťou hubárčenia, cyklistiky, prechádzok a relaxu.

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Zastavaná plocha m2: 251
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1995
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 3x
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
249 999 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra