Domy - rodinný dom - Predaj - Hľadáte dvojgeneračný dom alebo víkendový dom pre seba alebo na podnikanie len 12 min od termálneho kúpaliska Podhájska? Pozrite si tento dom.

ID: 147750
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nové Zámky
Obec: Dolný Ohaj
Ulica: Dolný Ohaj

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 1020
Popis: Realitná kancelária Directreal Exkluzív ponúka na predaj rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami, zastrešením posedením s krbom, otvorením posedením a pecou na pečenie prasiatka v meste Dolný Ohaj, ktorý je zrekonštruovaný, udržiavaný a pripravený na bývanie bez potrebnej ďalšej investície.

Dom je dvojpodlažný, s dvomi samostatnými vstupmi, každý vstup m 3 izby a veľkú kuchyňu s jedálňou.
Po vstupe do domu sa ocitneme v hale, ktorej je po pravej strane kuchyňa s jedálňou, oproti schodisko, po ľavej strane izba. Z izby je vstup do kúpeľne s WC.
Po vstupe na poschodie sa ocitneme v chodbe, z ktorej je vstup do jednej izby na ľavej strane a jednej izbe na pravej strane. Každá izba má svoju kúpeľňu s WC.

Na konci domu smerom do záhrady je terasa, pod ktorou sa nachádza pivnica. Trávnaté plochy sú zavlažované automaticky. Na pozemku je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza aj pec na pečenie prasiatok. K pozemku patrí ešte aj záhrada o veľkosti približne 400 m2. Parkovať sa dá na ulici a vo dvore, kde je na to určené miesto na parkovanie.

Lokalita je vhodná pre nadšencov rybolovu, cyklotrás prípadne termálneho kúpaliska. Dom je vzdialený iba 12 min. od termálneho kúpaliska Podhájska a mesta Šurany, od centra Nových Zámkou cca 20min. cesty autom.

Pôdorys 3D:
dom prízemie
http://www.floorpad.com/Fapp/Published.aspx?pubid=c3a593dd-bac3-4fc1-a4c4-2630100010da
dom poschodie
http://www.floorpad.com/Fapp/Published.aspx?pubid=65b608a2-d5fb-4682-b5f3-7c7a1d900bc2





Zastavaná plocha m2: 115
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
190 000 €
miroslava-hincova