Domy - chata/chalupa - Predaj - --- REZERVOVANÉ --- Hľadáte tichú, slnečnú chatu s možnosťou celoročného bývania? Pozrite si túto ponuku!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 157397
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice - okolie
Obec: Zlatá Idka
Ulica: Zlatá Idka

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 115
Plocha obytnej časti m2: 115
Výmera pozemku m2: 941
Popis: Nehnuteľnosť a jej súčasti:
:) Slnečná chata po kompletnej rekonštrukcii r.2017
:) Objekt je možné využívať aj na trvalé bývanie
:) Podkrovie, prízemie, suterén, 2x kúpeľňa, altánok, ...

360° virtuálna prehliadka: http://y9.sk/j5C

Lokalita a ďalšie:
:) Ticho, príroda, les, ...
:) V blízkosti možnosti lyžovania, turistiky, cyklotrasy, ...

Ponúkame na predaj priestrannú chatu, resp. rodinný dom v tichej časti Zlatej Idky. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom. Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis nehnuteľnosti:
Hľadáte miesto, kde môžete po práci pokojne relaxovať? Dýchať čerstvý vzduch, piť vodu vytekajúcu priamo z prameňa a čítať knihy v slnkom zaliatej obývačke s výhľadom na les? Príďte sa pozrieť na tento dom, vedľa ktorého stojí perfektný altánok vhodný na veľké rodinné akcie či večerné posedenie s priateľmi.

V chate prebehla v roku 2017 kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej chatu súčasný majiteľ využíval na trvalé bývanie. Tento dom pozostáva z obytného prízemia, suterénu a podkrovia. Hlavný vstup je na prízemie, kde sa nachádza moderný otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky. Tento priestor je presvetlený na juhozápad orientovaným panoramatickým výhľadom (viď. foto). Nachádza sa tu tiež krb s prieduchmi a elektrický kotol (radiátory). Tieto dva nezávislé zdroje kúrenia dokážu (aj každý samostatne) celý objekt dostatočne vykúriť. Vďaka dobrej izolácii stojí elektrická energia len 50 €/mesačne. Voda je riešená vlastnou studňou, resp. je možné prepnúť prívod aj na neďalekú vodu vytekajúcu z prameňa. Odpad je riešený žumpu, pričom vedľa žumpy je dostatočný priestor aj na inštaláciu čističky. Bezproblémové pripojenie na internet (aktuálne cez Orange). V objekte je 2x kúpeľňa. V menšej (na prízemí) je WC a sprchovací kút. Vo väčšej (suterén) je rohová vaňa a práčka. Teplá voda je riešená elektrickým bojlerom a prietokovými ohrievačmi. V suteréne sa ďalej nachádza vinná pivnica (momentálne využívaná ako sklad).

K dispozícii sú 2 parkovacie miesta pri pozemku a 2 (prípadne 3) parkovacie miesta za hlavnou bránou. Pozemok je ohradený novým pletivovým plotom. Na pozemku sa nachádza prístrešok/altánok s pecou (na pizzu), ohniskom a priestorom pre celú kuchynskú linku. Na pozemku je veľa externých elektrický zástrčiek, šikovne riešené osvetlenie, jazierko a nových majiteľov určite potešia nasadené ríbezle, čučoriedky, maliny a černice. Ďalej okrem 3 jabloní nájdete na pozemku aj bedle, suchohrýby, dubáky. A určite poteší aj zásoba voľne rastúcich ľubovníkov, skorocelov, podbeľov či púpav.

### Rozmery:
Prízemie: cca 52 m2
Poschodie: cca 41 m2 (pochôdzna časť 27 m2)
Suterén: 21,45 m2

Spolu: 115 m2 + altánok, náraďovňa, 2x sklad na drevo

Pozemok: 941 m2

### Poloha:
Zlatá Idka leží cca 20 km od Košíc. Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza 500 m od obecného úradu v Zlatej Idke. V okolí Zlatej Idky nájdete možnosti pre pešiu turistiku či táborenie, ktorú môžete spojiť so zberom húb, lesných plodov, liečivých rastlín a poznávaním prírody. Lyžiarská turistika /bežecké a zjazdové lyžovanie/. Cyklotoristika a mototuristika je zvlášť vhodná pri návštevách kultúrnych a historických pamiatok v okolí. V blízkosti sú tiež možnosti Agroturistiky – poľovníctvo, rybárstvo, chov koní a kôz.

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Zastavaná plocha m2: 60
Pozemok: Svahovitý
Konštrukcia domu: Drevo
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1980
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
99 999 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra