Byty - garsonka - Predaj - Hosťovský byt, alebo kancelária v centre mesta!

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251270
Kancelária: Directreal Extra
Kategória: Byty
Typ: garsonka
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Senica
Obec: Senica
Ulica: Továrenska 20

Directreal Extra

Ľudia sú čoraz náročnejší,   preto volia:

Directreal Extra  - viac, ako len  Váš sprostredkovateľ predaja a kúpy nehnuteľností !

V živote človeka je niekoľko medzníkov, ktoré sa priamo vzťahujú k riešeniu bývania. Je pre nás dôležité, aby sme v týchto obdobiach stáli pri Vás. Ak riešite svoje prvé bývanie, založili ste si rodinu, potrebujete víkendový odpočinok, alebo Vám vyhovuje život na vidieku, či naopak potrebujete pre seba priestor menší ako doteraz, vždy máme pre Vás niečo extra.

Nehnuteľnosti sú zväčša našim najcennejším vlastníctvom a ich predaj či kúpa si preto vyžaduje dôveru medzi všetkými obchodnými stranami. Každá nehnuteľnosť je pre nás výzvou a Vaša spokojnosť je pre nás odmenou za nesklamanú dôveru. Naša kancelária je dobrým tímom, ktorý rozumie Vašim potrebám. Jednáme eticky, reagujeme flexibilne a odborne. Naším cieľom je kvalita služieb i osobný prístup ku klientom.

Dôverujte profesionálom. My vieme, kde je realita.

Michal Sládek
riaditeľ kancelárie




 

Mobil: 0908 128 046

Telefón: 034/ 381 06 20

Popis: Ponúkame na predaj v centre mesta peknú garzónku vhodnú ako hosťovský byt, alebo ako podnikateľský priestor (kancelária) za výbornú cenu!

Tehlový bytový dom , ktorý sa nachádza v zastavanej časti mesta v uličnej zástavbe. Dom je trojpodlažný a má suterén. Posledná generálna rekonštrukcia bola v roku 2016, (výmena všetkých inštalácií: elektrika, plyn, voda, zdravotechnika), inštalácia vlastného centrálneho plynového ústredného kúrenia, výmena všetkých zriaďovacích predmetov v byte (vane, umývadlá , WC, misy, batérie kuchynskej linky atď.), generálna oprava strechy a suterénu. Komplet zateplená strecha vyššej budovy a zateplený je obvodový plášť budovy. Nové sú dažďové zvody, hromozvody, nerezový dvojzložkový komín, dvojo vchodových dverí.
Inžinierske siete : Voda, kanalizácia, elektrická energia, spoločná plynová kotolňa, zemný plyn, telefón, satelit, DSL internet
Výhody predávanej nehnuteľnosti:
• Centrum okresného mesta Senica (2 min. autobusová stanica pešo, vlak 20 min.pešo, všetky úrady, lekár, škôlka, školy, jasle – pešia dostupnosť do 5 min. všetky inštitúcie. Na vstupe do nového centra Senice - Brownfield.
• Kvalitne zateplená staršia budova s rakúskym grafickým návrhom a projektom s termokamerovým zosnímaním, okná nemecké Salamander izolačné trojsklo, zateplené aj stropy medzi poschodiami – nízke náklady na bývanie, preukázateľné medziročné znižovanie záloh za teplo. Energetický certifikát budovy B.
• najlepší správca BD v Senici - f. SLUŽBYT ( pružná dodávka služieb, priateľská komunikácia, kvalita, meranie všetkých energií na vstupe do bytu, medzinárodná úroveň Cofely ) , mesačný predpis za tento priestor je 59,52 €.
• spoločný domový satelitný a internetový rozvod (tri satelity pokrývajúce všetky družice a pozemná anténa, zosilňovacia technika, štrukturovaná kabeláž a zásuvky v každom priestore) – nie je treba žiadne dodatočné náklady na zapojenie internetu alebo televízie.
• Samostatná elektrická prípojka 25A, 380V, vlastné meranie. Kúrenie spoločným plynovým kotlom v dome, internetová prípojka, TV a SAT a prípojka, vlastná poštová schránka.
• Nízke náklady spoločných priestorov: zateplené priestory, LED osvetlenie s časovačmi dokonca i v pivničných priestoroch, žiadne náklady na kúrenie spoločných priestorov. Pravidelné upratovanie.
• V cene bytu je existujúce zariadenie okrem nábytku podnájomcu.
• Možnosť kúpy aj na investíciu s existujúcim nájomným pomerom.
• Vysoká likvidita investície, vysoký záujem o kúpu pre kvalitné prevedenie a najlepšiu polohu v meste, prenajateľnosť 100%.
• Možnosť kúpy priestoru na úver, splátky vo výške nájomného, podľa likvidity kupujúceho aj nižšie.

Podlahová plocha m2: 33
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 0/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 40
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Dlažba
Svetové strany: Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
18 000 €
radoslav-halabrin

Radoslav Halabrín

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra