Rezervované - Domy - chata/chalupa - Predaj - REZERVOVANÉ Jedinečná nehnuteľnosť v chránenej krajinnej oblasti Bratislava - Rača s nádherným výhľadom

ID: 163416
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Raca

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 250
Plocha obytnej časti m2: 174
Výmera pozemku m2: 660
Popis: Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát s nádherným výhľadom na Bratislavu. Nehnuteľnosť v chatovej oblasti  Bratislava – časť Rača je situovaná v nádhernom lesnom prostredí s priamym vstupom do lesa a zároveň na skok od ruchu mesta. Nachádza sa na pozemku o výmere 660 m2. Úžitková plocha domu je 250 m2, obytná plocha 174 m2. Na pozemku je voda, elektrina, plyn a čistička odpadových vôd.
Okrem samotného domu sa na spodnej časti pozemku nachádza záhradný domček s elektrinou a vodou. Na vrchnej časti pozemku je samostatne stojaca vykurovaná dielňa s povalou, za ktorou sa nachádza altánok s murovaným grilom a priľahlým vonkajším ohniskom.
Pri dome je veľká krytá presklená terasa s ratanovým sedením a zároveň možnosťou parkovania auta.
Na pozemku sa ďalej nachádza objemná podzemná nádrž na zber dažďovej vody, exteriérová sprcha či niekoľko vonkajších sedení. Všetky spevnené plochy sú z kvalitnej prírodnej žuly. Vstupná brána je na elektrický pohon s diaľkovým ovládaním.

POZEMOK:
Pozemok je mierne svahovitý, je na ňom rozsiahla výsadba okrasných a ovocných stromov a rastlín. Je tu tiež možnosť parkovania vo dvore ako aj vonku pred pozemkom pre niekoľko vozidiel.

NEHNUTEĽNOSŤ:
Samotná nehnuteľnosť pozostáva z niekoľko obytných a úžitkových miestností.
Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť priamo prepojená s kuchyňou a jedálňou. Tomuto spojenému priestoru dominuje interiérový krb s vykurovacími prieduchmi do izieb na prvom poschodí. Na prízemí je tiež kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Súčasťou priestoru je vstupná chodba, schodisko na prvé poschodie a do suterénu a tiež vstup na čelný balkón s krásnym výhľadom na záhradu a Bratislavu. Celý priestor je otvorený a vzájomne prepojený, dýcha priestrannosťou a dostatkom svetla. Prvé poschodie pozostáva z dvoch priestranných izieb, haly a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou.
V suteréne sa nachádza miestnosť na viacúčelové využitie, ktorú možno využiť ako zimnú záhradu. Ďalej je tu práčovňa, šatník a technická miestnosť. Zo suterénu je priamy prístup do exteriéru a ku presklenej krytej terase.

ŠTANDARD:
V celom dome je podlahové kúrenie, kvalitné drevené okná. Dom je vybavený masívnym nábytkom prevažne z jelšového deva. Chránený je elektronickým bezpečnostným systémom.

Nehnuteľnosť je svojou polohou vhodná pre ľudí, ktorí preferujú tichú lesnú lokalitu, pokoj a milujú prírodu. V blízkom okolí je možnosť športového a rekreačného vyžitia ako napríklad turistika, nordic walking, bežkové lyžovanie, horská cyklistika, zber húb a lesných plodov, prechádzky na Biely kríž, turistika do obci Borinka cez Malé Karpaty a veľa ďalších aktivít pre všetky vekové kategórie. A zároveň ste autom do 5 minút v centre mestskej časti Rača.

Nehnuteľnosť sa predáva v sume 450.000 eur.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE a prehliadku 3D kamerou Matterport tejto nehnuteľnosti nájdete skopírovaním tohto shortlinku: http://y9.sk/kRp
________________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov
_________________

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr.Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk








Zastavaná plocha m2: 74
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2005
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Čistička odpadových vôd, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 1x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
470 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra