Byty - 4-izb. - Predaj - Jedinečný 4i. byt s vysokými stropmi a veľkou terasou v projekte ČEREŠNE! Skvelá orientácia, 2 parkovacie miesta v garáži, obrovská pivnica a aj možnosť odpočtu DPH.

ID: 258545
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: Polianky

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Si jedinečný a hľadáš jedinečný byt? Ak máš rád extravagantnosť a máš tvorivú fantáziu tak si našiel to pravé. Novinka v našej ponuke je nehnuteľnosť s preskleneným obývacím priestorom, prečnievajúcim fasádu obytného domu, vysokými stropmi, terasou s možnosťou inštalácie jacuzzi, grilovacej zóny, či iného (medze nekladúceho sa) relaxačného využitia pri absolútnom súkromí s krásnou scenériou malokarpatských lesov.

Byt je atypický, 4 izbový, situovaný v bytovom komplexe Čerešne s dvoma veľkometrážnymi terasami a unikátnou architektúrou.
Nachádza na šiestom poschodí ako jediná bytová jednotka čo zaručuje pocit pokoja a súkromia. Byt je slnečný, orientovaný na všetky svetové strany, denná časť juhozápadne a zaručuje upokojujúce výhľady do zelených priestranstiev.

Nehnuteľnosť je predávaná ako holobyt, do nadštandardu bolo osadené obvodové výduchové podlahové kúrenie a externé žalúzie v obývacom priestore. Tento byt ponúka 4 nepriechodné izby, 2 kúpeľne a 2 terasy s celkovou výmerou exteriéru 100 m2.

Virtuálnu prehliadku si môžete prezrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=ZUkemZRmWec&utm_source=4

Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s výborným napojením na rýchlostnú cestu ako do centra mesta tak i do susedných krajín.

K bytu sa ponúkajú za doplatok aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivnica, ktorá má výmeru takmer 10 m2 (sú to spojené 4 štandardné pivnice v tomto projekte). Prikúpenie však nie je podmienkou.

Na väčšiu časť kúpnej ceny je možné uplatniť odpočet DPH. Samozrejmosťou je možnosť nehnuteľnosť financovať aj formou hypotekárneho, či iného úveru.

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Lucia Tóthová
☏ 0904 282 777
✉ l.tóthová@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 194,68
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Holobyt
Poschodie --/--: 6/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 300
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nezariadené
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, JZ, JV, SZ
Kúrenie: Podlahové
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
410 000 €
lucia-tothova