Domy - rodinný dom - Predaj - Jedinečný 5.iz.dom s nádychomToskánska. Hneď si ho zamilujete.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si videoobhliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 141237
Kancelária: Directreal Danube
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Nové Košariská - jazero

Directreal Danube

Mobil: 0911 076 059

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 185
Plocha obytnej časti m2: 168
Výmera pozemku m2: 630
Popis: Novostavba 2p. 5.iz. rekreačného rd celoročne obyvateľný v Toskánskom štýle s kvitnúcou okrasnou záhradou v pokojnom prostredí vo vilovej štvrti. Rodinný dom sa rozprestiera na nádhernom, udržiavanom a dostatočne veľkom pozemku v obci Dunajská Lužná, miestna časť Nové Košariská.
Rodinný dom s ÚP 185 m2, zastavanou plochou 97 m2 je postavený precízne s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a presvetlenie. Použité sú kvalitné materiály a je dobre zateplený. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom, ktorý sa nachádza na prízemí RD v technickej miestnosti. Možné je kúriť aj v krbe, z ktorého sa dostatočne vykúri celá denná časť - prízemie domu, takže náklady na bývanie sa dajú ešte regulovať.
V celom dome je plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC keramické obklady. Vstupná brána je elektrická na diaľkové ovládanie.
Prízemie: vstupná chodba a otvorený priestor, ktorý pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom s východom na terasu (27 m2) a do záhrady, kuchyňou vyššieho štandardu (Sykora orech so zabudovanými spotrebičmi Whirpool 6 zmysel a kamennou doskou Technistone.) s jedálenským stolom, samostatnej, nepriechodnej izby, ďalej kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, menšej technickej miestnosti (pod schodami) a schodiskom – obklad schodov drevený.
Na poschodí sú 3 samostatné izby: Z 2 izieb sú vstupy na veľké balkóny. Na poschodí sa ešte nachádza kúpeľjeňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Vstup na povalu, ktorá je riešená ako úložný priestor.
Dom je napojený na elektriku a má vlastnú studňu s novým čerpadlom. Voda je zdravotne nezávadná, s vynikajúcimi laboratórnymi výsledkami. Čistička odpadových vôd - Aquatec pre 6-8 osôb.
Spolu s domom predáme aj súkromný podiel 1/32 na jazere Nové Košariská uzavretej a upravenej kamienkovej pláži s mólom, 2 min. od domu.
Zastavaná plocha m2: 97
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Stanová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
298 900 €
viktor-strelec

Viktor Střelec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra