Domy - rodinný dom - Predaj - Jedinečný 5.iz.dom s nádychomToskánska. Hneď si ho zamilujete.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si videoobhliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
*} catch (e) *} *} *} *} else *} )();*}
ID: 141237
Kancelária: Directreal Danube
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Nové Košariská - jazero

Directreal Danube

Mobil: 0948 333 123

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 185
Plocha obytnej časti m2: 168
Výmera pozemku m2: 630
Popis: Novostavba 2p. 5.iz. rekreačného rd celoročne obyvateľný v Toskánskom štýle s kvitnúcou okrasnou záhradou v pokojnom prostredí vo vilovej štvrti. Rodinný dom sa rozprestiera na nádhernom, udržiavanom a dostatočne veľkom pozemku v obci Dunajská Lužná, miestna časť Nové Košariská.
Rodinný dom s ÚP 185 m2, zastavanou plochou 97 m2 je postavený precízne s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a presvetlenie. Použité sú kvalitné materiály a je dobre zateplený. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom, ktorý sa nachádza na prízemí RD v technickej miestnosti. Možné je kúriť aj v krbe, z ktorého sa dostatočne vykúri celá denná časť - prízemie domu, takže náklady na bývanie sa dajú ešte regulovať.
V celom dome je plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC keramické obklady. Vstupná brána je elektrická na diaľkové ovládanie.
Prízemie: vstupná chodba a otvorený priestor, ktorý pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom s východom na terasu (27 m2) a do záhrady, kuchyňou vyššieho štandardu (Sykora orech so zabudovanými spotrebičmi Whirpool 6 zmysel a kamennou doskou Technistone.) s jedálenským stolom, samostatnej, nepriechodnej izby, ďalej kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, menšej technickej miestnosti (pod schodami) a schodiskom – obklad schodov drevený.
Na poschodí sú 3 samostatné izby: Z 2 izieb sú vstupy na veľké balkóny. Na poschodí sa ešte nachádza kúpeľjeňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Vstup na povalu, ktorá je riešená ako úložný priestor.
Dom je napojený na elektriku a má vlastnú studňu s novým čerpadlom. Voda je zdravotne nezávadná, s vynikajúcimi laboratórnymi výsledkami. Čistička odpadových vôd - Aquatec pre 6-8 osôb.
Spolu s domom predáme aj súkromný podiel 1/32 na jazere Nové Košariská uzavretej a upravenej kamienkovej pláži s mólom, 2 min. od domu.
Zastavaná plocha m2: 97
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Stanová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
298 900 €
viktor-strelec

Viktor Střelec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra