Byty - 1-izb. - Predaj - Jedinečný byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite historického centra

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 259473
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Gorkého

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Gorkého ulici v Starom meste.
Byt sa nachádza na 5/6. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Orientovaný je na JV do Jesenského ulice.
Vstup do bytu je cez pôvodné drevené dvere. Vo vstupnej časti sa nachádza kuchynka, vybavená plynovým sporákom, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Po ľavej strane je umiestnená kúpelňa s WC a sprchovým kútom.
Miestnosť s oknom slúži ako obývačka, spálňa i pracovňa. Priestor pôsobí vzdušne aj kvôli vysokým stropom, slnečnej orientácii a vyššiemu podlažiu.
Byt je po cca 10-ročnej rekonštrukcii, vymenené boli elektrické rozvody, vynovená kúpelňa, kuchyňa, podlahy, stierky, plastové okno...

Niečo z histórie domu:
Na pozemku bytového domu stál palác grófa Batthányho. V r.1937 bola budova demolovaná. Terajší projekt na dom vypracoval architekt Alexander Skutecký, z ktorého dielne sú významné OTP banka na rohu Štúrovej a Grosslingovej ul., polyfunkčná budova na Grosslingovej ul., Justičný palác či obytný dom na Štúrovej ulici. Patril k významným predstaviteľom vtedajšej funkcionalistickej architektúry na Slovensku.
Budova bola daná do užívania v r.1938. Stavba má 5 nadzemných podlaží a suterénom pod celou plochou + obchody na oboch uličných stranách. Budova má železobetónovú skeletovú konštrukciu s tehlovými výplňami, stropy sú keramické, vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, vstupné priestory - chody a haly obložené kvalitným šedým mramorom.

Byt sa predáva zariadený v sume 159.900 eur.

Vhodný na bývanie, rovnako aj ako perfektná investícia s výbornou adresou na prenájom cez Airbnb. Výhodou sú nízke prevádzkové náklady na byt v sume 80 eur (správa) + 15 eur elektrina + 5 eur plyn.

Podlahová plocha m2: 33
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 80
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, JV
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
159 900 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra