Domy - rodinný dom - Predaj - Jedinečný priestranný rodinný dom s úžasnou rodinnou atmosférou

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 156489
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: Šaľa

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 395
Plocha obytnej časti m2: 395
Výmera pozemku m2: 895
Popis: V zastúpení majiteľov ponúkam na predaj tento jedinečný priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta. Po dome sa môžete "poprechádzať" prostredníctvom virtuálnej prehliadky na našej domovskej stránke Directreal.
Poschodový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2002, pričom prízemie má výmeru 240 m2 a poschodie 155 m2.
Jedná sa o veľmi kvalitnú murovanú stavbu so "sendvičovými" múrmi z pálených tehloblokov, tepelnej izolácie a z bielej tehly. Vďaka tomu má veľmi dobré izolačné vlastnosti, ktoré oceníte nielen v zime ale aj v lete.
Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej haly prepojenej s kuchyňou, špajze, komory, hosťovskej izby a kúpeľne. Milovníci saunovania určite ocenia domácu fínsku saunu. Súčasťou prízemia je aj veľmi priestranná dvojgaráž s dvomi samostatnými bránami na diaľkové ovládanie a s dostatočným úložným priestorom.
Na poschodie vedú dve schodiská. Nachádzajú sa tu štyri spálne, dve kúpeľne a priestranná galéria, v ktorej je momentálne pracovňa. Otvorená galéria je krásnym prepojením s prízemím domu. Súčasťou oboch kúpeľní sú vane a toalety. Vo všetkých spáľňach sú praktické vstavané skrine.
V priestrannej obývacej hale na prízemí sa nachádza krb, ktorý vytvorí čarovnú atmosféru v dlhých zimných večeroch a krásne vyhreje celý dom. Nachádza sa tu tiež spoločenská časť vhodná na posedenia s priateľmi, dominantou ktorej je biliardový stôl.
V kuchyni je priestranná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne je praktická špajza na uloženie potravín.
Kúrenie je ústredné radiátormi, pričom v roku 2016 bol osadený nový kondenzačný kotol Protherm Gepard. Okná sú drevené eurookná Madleniak s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú z dreveného masívu. V izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni a kúpeľniach dlažba.
Povala nie je obytná, ale nachádza sa tam dostatočný úložný priestor na odloženie sezónnych vecí. Je dostupná prostredníctvom sklápacích schodov.
Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 895 m2. Pozemok je zatrávnený s automatickou závlahou. Nachádzajú sa na ňom mnohé okrasné a vzácne dreviny. Za domom je priestranná terasa s grilom vhodná na posedenie s priateľmi. Deti určite ocenia lezeckú stenu a nadzemný kruhový bazén.
Tento dom Vás očarí rodinnou a priateľskou atmosférou. Je vhodný pre klientov, ktorý majú radi vzdušné a presvetlené priestory.
Určite odporúčam obhliadku tohto výnimočného domu.

Zastavaná plocha m2: 240
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2002
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-jana-jurinova

Ing. Jana Jurinová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra