Nebytové priestory - iné priestory - Predaj - Kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt so štyrmi bytmi, domom a ďalším priestorom na prenájom s garážovou bránou

ID: 442772
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Nebytové priestory
Typ: iné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra - Horné Krškany
Ulica: Novozámocká

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Popis: Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt so štyrmi bytmi, domom a ďalším priestorom na prenájom v Horných Krškanoch.
Objekt je postavený z pálenej tehly a Porfixu, so šindlovou strechou. Pôvodná časť bola postavená v roku 1954, pristavaná časť bola realizovaná v roku 1964 a v roku 2006 boli dostavané prístavba a nadstavba. Minulý rok bola dokončená rekonštrukcia celého objektu, vrátane zateplenia, fasády a novej strechy.
Objekt momentálne disponuje garsónkou s výmerou 32m2, dvojizbovým bytom s výmerou 60m2, dvoma štvorizbovými bytmi s výmerami 130 a 140m2 a domom s výmerou 89m2.
Pod dvoma štvorizbovými bytmi je dvojgaráž s dvoma garážovými bránami. Jedna z nich je momentálne v prenájme ako autoservis.
Pred objektom je možnosť parkovania, tiež bezproblémového prístupu do autoservisu.
Garsónka s dvojizbovým bytom sú momentálne nezariadené, práve kompletne zrekonštruované, zvyšné dva byty a dom sú kompletne zariadené, disponujú všetkými spotrebičmi.
Za domom je okrasná záhrada s dvoma vonkajšími posedeniami.
Objekt sa dá po kúpe ponechať v jednotlivých prenájmoch alebo použiť ako administratívne, popr.obchodné priestory, záleží na potrebe nového majiteľa.
Budova je napojená na všetky IS okrem kanalizácie, prípojka je pred domom, treba dotiahnuť už iba samotné napojenie.
Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
Zariadenie: Dva byty a dom sú kompletne zariadené vrátane nábytku a všetkých spotrebičov
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 977
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Mestská voda
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
390 500 €
ing-lubica-veresova