Domy - rodinný dom - Predaj - Krásna novostavba velkoryso riešeného RD s krytou terasou s možnosťou dobudovania zimnej záhrady

ID: 143168
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Galanta
Ulica: Kolónia

Directreal Partner

            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.

Naša realitná kancelária vám ponúka:

  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

  • osobného realitného poradcu

  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 

  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

 

 

Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 181
Plocha obytnej časti m2: 119
Výmera pozemku m2: 729
Popis: Ponúkame na predaj krásny, veľký RD bungalov v štádiu rozostavanosti na veľkom pozemku v krásnom prostredí Galanta-Kolónia. Má štyri priestranné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou. Je výborne dispozične riešený s veľkou garážou a krytou terasou so zastrešením, kde sa dá dobudovať zimná záhrada. V dome bude priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. WC je aj samostatné v hale pre hostí. K priestoru prislúcha aj technická miestnosť s komorou.
Z technickej miestnosti sa "suchou nohou" dostanete priamo do garáže. Obývacia izba je prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, čím vzniká veľký využitelný priestor s prepojením na krytú terasu, cez dve veľké sklenené okná s posuvnými dverami. Je tu aj trojzložkové komínové teleso s pr. 200 mm, kde môžete pripojiť aj krb s veľkým vykurovacím výkonom. Je umiestnený pri stene s orientáciou do priestoru, kde v prípade zabudovania rohovej vložky dokážete vykúriť az 90% plochy domu. Krytá terasa poskytne súkromie pri grilovačkách a rodinných stretnutiach. V prípade, ak zatúžite po zimnej záhrade s množstvom zelene, jednoduchým zasklením ju môžete ľahko zrealizovať. Strecha je šikmá so stolicou, strop je izolovaný Nobasilom a na časti stropu je pochôdzna plocha s OSB dosiek, čím získate veľkorysý úložný priestor. Krytina je moderná betónová taška. Kúrenie je riešené piamotopným elektrickým vykurovaním v podlahe. Hrúbka stien je 50 cm. Je napojený na IS okrem plynu, v prípade záujmu je prípojné miesto pred pozemkom. Dom sa predáva v štádiu holodom s omietkami, /vnútorné aj vonkajšie/, kompletné kúrenie, okná a dvere. Odporúčam do pozornosti každému kto hľadá to svoje krásne, vysnívané bývanie.
Zastavaná plocha m2: 181
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 24 x 30 m
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
149 990 €
ludovit-skokanek