Domy - rodinný dom - Predaj - Krásna tehlová novostavba, skvelá dispozícia, kvalitné prevedenie

ID: 147093
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra - Janíkovce
Ulica: Krížna

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 162
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 208
Popis: Ponúkam na predaj krásnu dvojročnú novostavbu v Janíkovciach.
Dom sa nachádza na upravenom malom pozemku, v tichej ulici.
Dispozične sa do domu vchádza cez zádverie na priestrannú vstupnú chodbu, z ďalšej chodbičky sú urobené vstupy do kuchyne, obývacej izby, toalety a kotolne, ktorá je šikovne skrytá pod schodišťom. Kuchyňa je vybavená štýlovou kuchynskou linkou so vstavanou teplovzdušnou rúrou, plynovým sporákom, digestorom a predprípravou na umývačku. Dom je vykurovaný kotolom Viessman a na ohrev vody slúži bojler. Obývacia izba disponuje predprípravou na krb a balkónovými dverami, ktoré vedú na terasu. Terasa je zatiaľ iba vybetónovaná. Z toalety je urobený výstup tiež na terasu.
Krásne drevené schodište vedie na poschodie, kde sú dve menšie izby a spálňa s vlastným šatníkom. Uprostred poschodia je umiestnená kúpeľňa s vaňou a toaletou.
Pod domom je umiestnená garáž ,cca 30m2 s elektrickou bránou.
V dome boli použité len kvalitné materiály, vstupné dvere sú bezpečnostné drevené, okná sú drevené s trojsklom, interiérové dvere sú dýhové.
Domu prislúcha Energetický certifikát typu B.
Nový majiteľ potrebuje pre úplné dokončenie obložiť terasu a schody z ulice, čo sú minimálne náklady.
Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

Zastavaná plocha m2: 65
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
164 000 €
ing-lubica-veresova