Domy - rodinný dom - Predaj - Krásny 5 - izbový Ekodom dom so super nízkou spotrebou, kvalitným vybavením interiéru aj exteriéru za super cenu!

ID: 145037
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Javorový hájik

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 182
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 320
Popis: Moderný EKO Dvojdom je cenovo výhodný hlavne kvoli úspore energií, pozemku a kvalitnému vybaveniu.(pozemok má celkovú rozlohu cca 650 m2 rozdelenú na dve časti pre oba domy).
Dvojdomy sú navrhované tak, že ľavá a pravá strana domu nemá spoločnú stenu (je medzi nimi zvuková izolácia), takže sa nemusíte obávať o súkromie. K domu patria aj 2 parkovacie miesta a oplotenie pozemku.

Dvojdomy sa nachádzajú v Chorvátskom Grobe, konkrétne v časti Čierna voda, ktorá momentálne zaznamenáva značný rozvoj v oblasti výstavby.

Náklady na takéto bývanie v nízkoenergetickom dvojdome sa pohybujú okolo sumy 50€ za mesiac (15€ – kúrenie, 35€ spotreba ostatných energií, akými sú napr. rôzne spotrebiče, osvetlenie a pod.).

Moderný dizajn exteriéru a interiéru je podmienený použitými kvalitnými materiálmi – fasádna farba JUB, exkluzívne nerezové zábradlia s mliečnym sklom, stupienky z masívneho dreva, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami v drevenom prevedení a 15 cm polystyrénové zateplenie, ktoré zabezpečuje značnú úsporu energií.

Dom je rozdelený na dve poschodia. Na prízemí sa nachádza malá toaleta s umývadlom, obývačka spojená s kuchyňou a s vchodom priamo na terasu (24 m2) a pracovňa.

Na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa a dve izby, z ktorých jedna môže byť prispôsobená na dve izby, alebo jedna izba so šatníkom. Aj na poschodí sa nachádza terasa o veľkosti 14 m2.

Nízkoenergetický dvojdom má 4-5 izieb o rozlohe 120 m2, dve terasy (38 m2), dve parkovacie státia vo dvore a pozemok je aj riadne oplotený. Stavba je odovzdaná skolaudovaná a uprataná profesionálnou upratovacou službou. Celá stavba je realizovaná na kľúč a v cene sú zahrnuté:

• sanita a batérie
• obklady a dlažba podľa vlastného výberu v kúpeľni a na WC
• vysoko kvalitné plávajúce laminátové podlahy
• alarmy
• interiérové dvere podľa vlastného výberu s kľučkami

Ďalšie informácie : Zuzana Čunderlíková 0948 888 156; z.cunderlikova@directreal.sk


Zastavaná plocha m2: 123
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Montovaný dom
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
158 900 €
petra-leskova