Byty - 3-izb. - Predaj - Krásny a priestranný byt s výhľadom na celú Bratislavu. Bývajte v lukratívnej štvrti pod hradom

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251420
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Fándlyho

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.

Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Drahí priatelia, vítame vás v byte na Fándlyho ulici. Ide o lukratívnu štvrť bratislavskej mestskej časti Staré mesto, ktorá je situovaná blízko Bratislavského hradu (cca 900 m) v susedstve veľvyslanectiev.

Pri osobnej obhliadke budete mať možnosť prezrieť si priestranný 3-izbový byt s balkónom, z ktorého je výhľad na Bratislavu a s terasou, ktorá je situovaná do tichej záhrady, stvorená pre ranné kávy a relax.

Byt sa predáva v pôvodnom stave, záleží preto na vás, ako nových majiteľoch, ako ho prerobíte tak, aby vyhovoval vášmu pohodliu a životnému štýlu. Na vlastné oči sa budete mať možnosť presvedčiť, že možností je veľa. Dôležitá informácia pre vás tiež je, že 84, m2 podlahovej plochy si môžete pokojne pretvoriť na 4-izbový byt, v ktorom bude mať dostatok životného priestoru každý člen rodiny. (predtým, než si byt pozriete osobne, pozrite si našu virtuálnu obhliadku a 3D pôdorys, aby ste si utvorili lepšiu predstavu. Virtuálna obhliadka a 3D pôdorys TU: https://lnk.sk/jLSX ).

Čo vás môže ešte z technického hľadiska zaujímať: Konštrukcia bytu je z tehly. Zálohový predpis, náklady na bývanie sa hýbu okolo 100 eur na mesiac. Napriek tomu, že byt bol kolaudovaný v roku 1971, sú v ňom už ťahané medené elektrické káble. Byt sa nachádza na 2. poschodí v trojpodlažnom bytovom dome. K bytu prináleží priestranná, veľká pivnica a samozrejme garáž. Byt je bez tiarch a bremien, vyprataný, kúpou okamžite voľný.

Ako už bolo spomenuté, z balkónu máte výhľad na celú Bratislavu. Bytový dom je situovaný v tichom a pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Centra (1,6 km - pešo to trvá cca 23 minút).

Ďalšie otázky Vám radi zodpovieme pri osobnom stretnutí, keď vás bytom prevedieme. Tešíme sa na vašu návštevu. Tým realitných maklérov Directreal Doma.


Podlahová plocha m2: 84,6
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Pôvodné
Kuchynská linka: Pôvodná
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov