Byty - 3-izb. - Predaj - Krásny byt na Sološníckej ul., BA - Karlova Ves; garáž; sauna; terasa;

ID: 246723
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Sološnická

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Skopírujte si Link pre viac informácií :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-karlova-ves-3-izbovy-byt-predaj-krasny-byt-na-solosnickej-ul-ba-karlova-ves-garaz-sauna-terasa-46723

Predám veľký, nadštandardne zrekonštruovaný mezonetový byt umiestnený v kaskádovom bytovom dome na Sološníckej ul. v Bratislave - Karlovej Vsi ,v zóne rodinných domov; v tichom prostredí - hneď pod lesoparkom Devínska Kobyla.
Bývanie v tomto type bytov možno prirovnať k bývaniu v rodinnom dome, čo umožňuje dispozičné riešenie samotného bytu s terasou a aj súkromný vstup do každej byt. jednotky priamo z vonkajšieho schodiska . Lokalizácia tohto bytu umožňuje aj vstup cez garáž, ktorá je priamo spojená s interiérom bytu.
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, s použitím kvalitných materiálov a technických prvkov.
Centrom bytu na 1.poschodí je veľká obývacia izba so vstupom na priestrannú terasu (40m2) a loggiu (8m2). Kuchyňa je funkčne prepojená polopriečkou s obývacou izbou a stolovaním. Kuch. linka je kompletne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičami z. Miele.
Táto časť je veľmi dobre dispozične riešená – zóny oddychová a denná, z každej miestnosti je samostatný vstup na terasu.
V byte sú dve priestranné kúpeľne zariadené luxusnou sanitou a dizajnovými batériami ( na prízemí sprch. kút; na poschodí vaňa).
Prízemie je funkčne rozdelené na skladovú časť ( šatník, odkladací priestor, vínna pivnička s permanentnou teplotou...) a fitnes so saunou.
Kúrenie je samostatné, prevažne podlahové, prostredníctvom vlastného kondenzačného kotla, kt. pripravuje aj teplú úžitkovú vodu. Regulácia kúrenia je zabezpečená termostatom pre každé poschodie zvlášť. V spálňach a na spojovacích chodbách sú aj radiátory - niektoré dizajnové ( na prvý pohľad ako umelecké dielo...).
Podlahy sú prevažne gressová dlažba, v izbách drevenné( kombinované drevo), terasa - kombinácia bambus-plast ( ľahko udržiavateľná s drenážnym odtokom), žulový kamenný obklad.
Okná sú nové drevené so žalúziami – aj vonkajšie veľko-lamelové; na terase veľkoplošná el. ovládateľná markíza; zatieňovacie markízy aj na vonkajšej fasáde terasy; nové elektrické vedenie – zásuvky aj v podlahe..., bodové osvetlenie v celom byte ( na schodoch na senzor pohybu).
Túto nehnuteľnosť veľmi odporúčam kôli samotnej lokalite, kde sa nachádza; výbornému dispozičnému riešeniu bytu; kvalitnej rekonštrukcii a technickým vychytávkam, ktoré spĺňajú všetky vysoké štandardy náročných klientov. Bývanie poskytuje vysokú mieru pohodlia - v lete je v byte príjemne – žiadne horúčavy, v zime teplúčko- podlah. kúrenie.....
Na krásnej terase si posedíte s priateľmi a rodinou od skorej jari do neskorej jesene, poskytuje úplné súkromie – nikým a ničím nerušené. Nad byt. domom sa môžete napojiť na chodníček, vedúci priamo do lesa a vybrať sa na túru; na spoločenské športy je tu vybudovaná asfalt.-bet. plocha a zelená záhradka pre posedenie so susedmi. Dopravné spojenie je vynikajúce – premáva tu menší autobus, kt. vás zavezie k najbližšiemu spoju do mesta.
Mesačné náklady sú : 110,-€ plyn; 50,-€ elektrika; 70,-€ správca.
Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a video vrátnikom.

Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková 0904 737 007; petra.leskova@directreal.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.







Podlahová plocha m2: 150
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220
Okná: Nové drevené
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
299 000 €
petra-leskova