Domy - rodinný dom - Predaj - Krásny DENNÝ BAR s top zariadením, v obci Orechová Potôň na predaj...

ID: 142649
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Orechová Potôň
Ulica: Hlavná

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 345
Plocha obytnej časti m2: 230
Výmera pozemku m2: 1674
Popis: Exkluzívne Vám ponúkam na predaj krásny, top zariadený, populárny denný bar v obci Orechová Potôň neďaleko SLOVAKIARINGU. Nachádza sa na hlavnej ulici, v susedstve futbalového ihriska. Cena baru obsahuje samotnú budovu (230m2), pozemok (1674m2) na čom stojí...a okrem toho samozrejme všetko, čo len k baru môže patriť. A čo všetko to je? Jednoducho to môžem opísať cez Vaše oči: Boli ste už v bare? Mali ste pohodlné sedenie? Počúvali ste kvalitnú hudbu? pili ste horúce, alebo iné nápoje? Mali ste pocit, že ste ako doma? Tak potom mohli ste byť aj v dennom bare Stefi. Tu je fakt všetko dané k tomu, aby ste viedli úspešný biznis, samozrejme ak to kúpite.
Budova v posledných 3 rokoch bola aj zvnútra aj zvonka obnovená: Strecha aj steny dostali novú izoláciu, novú farbu; je tam nová podlaha, stoly stoličky, boxy pre pohodlie; nové krásne toalety - dámske aj pánske; okná, dvere sú tiež nové plastové.

NOVINKA!!! V zadnej časti budovy, od dvora bol postavený krásny veľký prístrešok aj so stolmi, stoličkami, čo umožňuje usporiadať akcie, oslavy pod nebom na čerstvom vzduchu... čo určite zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a rozširuje jej možnosti využitia!!!

Čo sa týka zariadenia: nový, prietokový kotol, klimatizácia v celej budove; poplašný systém, kamerový systém, internet, satelit, stroj Tipos; proste všetko, čo potrebuje úspešný podnik...a k tomu ešte obrovský potenciál pre Vaše myšlienky.
Dvor je tiež pekne upravený. Detské ihrisko a miesto pre vonkajšie letné párty.
Pomôžem Vám? Zavolajte mi! Dohodnite so mnou termín obhliadky. Pozrite sa na to osobne. Kúpte si to. A užite si to. To je všetko vlastne.

Váš realitný maklér,
Ján Pócs
0948 513 673

Zastavaná plocha m2: 230
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 41m x 53m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1973
Rok poslednej rekonštrukcie: 2016
Inžinierske siete: Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
140 000 €
jan-pocs

Ján Pócs

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra