Domy - rodinný dom - Predaj - Krásny priestranný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, dvojgarážou a veľkým udržiavaným pozemkom.

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 145516
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Horné Saliby
Ulica: Horné Saliby

Directreal Partner

            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.

Naša realitná kancelária vám ponúka:

  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

  • osobného realitného poradcu

  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 

  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

 

 

Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 457
Plocha obytnej časti m2: 314
Výmera pozemku m2: 1460
Popis: Ponúkame Vám nádherný, veľký a priestranný dom vo výbornej lokalite obce, s veľkým udržiavaným pozemkom s množstvom zelene, dvojgarážou a samostatnou bytovou jednotkou. Pozemok domu je oplotený krásnym plotom a kovanou bránou a bráničkou. Samotný dom je situovaný ďalej od prístupovej cesty, čím vzniká väčší pocit súkromia. Zeleň dodáva celej stavbe útulnosť a príjemne pôsobí aj na duševnú pohodu. Dom má všetok komfort, ktorý potrebujete pre pohodové a bezstarostné bývanie. Má vchod z predu a aj zo zadu z vyvýšenej terasy. Príjazd k veľkej a priestrannej dvojgaráže je dláždenými pásmi. V zadnej časti pozemku je situovaná relaxačná zóna. Do domu sa dostaneme vsadeným zádverím s okrasnou zeleňou. Vstupu dominuje veľká priestranná hala so skriňami, z ktorej sa dostaneme do veľkej obývacej izby s priestorom na jedálenský stôl, presvetleným oknami, dominuje tu krb s obostavbou, portálom a vyhrievanou lavicou z oboch strán. Z obývačky sa cez chodbu dostaneme do ďalších izieb a kúpeľne. Priamo na obývačku naväzuje priestranná kuchyňa s linkou a výstupom na zadnú terasu. Z chodby sú prístupné ďaľšie dve izby, technická miestnosť a komory. Na konci je kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a rohovou vaňou. Na jej konci je veľká priestranná izba s presklenou stenou. Z chodby je ešte prístup do suterénu s kotolňou a vínnou pivnicou. Dom je postavený z tehál-blokov, hrúbky 38 cm. Strop je keramický, betónový a je zateplený 12 cm nobasilom. Je pripravený na zobytnenie podkrovia. Strecha je valbová s betónovou krytinou. Kúrenie je plynové kotlom Leiber a zásobníkovým ohrevom vody. V dome je alarm. Za domom je dvojgaráž a prístavba, samostatná bytová jednotka s izbou, chodbou, kuchyňou, komorou a kúpeľňou s WC. Celý priestor je zútuľnený a prerobený na oddychovú zónu kde sa dá zrelaxovať v kruhu rodiny. Táto prístavba umožňuje samostatné fungovanie druhej generácie. Na jej konci je ešte technické zázemie a priestor na kôlňu, prípadne zimnú záhradu. Dvojgaráž má krídlové dvere a veľký priestor na autá a aj množstvo úložného priestoru. Odporúčam do pozornosti náročným záujemcom, avšak dom je za veľmi prijateľnú cenu vzhľadom tomu, aké možnosti bývania poskytuje. Obec je veľmi vyhľadávanou lokalitou, je prosperujúca, rozvíjajúca sa a poskytuje nielen relax vo vyhľadávanom termálnom kúpalisku, ale aj možnosť posedenia v krásnych reštauráciách a cukrárni. V obci je plná občianska vybavenosť. Je dostupná od Šale a aj od Galanty, na spojnici k Dunajskej Strede. Neváhajte a vyriešte svoje nové bývanie, rád Vám dom osobne predstavím a všetku administratívu nechajte na mňa.
Zastavaná plocha m2: 30 x 48
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 30 x 48
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1998
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
152 500 €
ludovit-skokanek