Domy - rodinný dom - Predaj - Krasny rodinny dom

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 145539
Kancelária: Directreal Castellum
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Komárno
Ulica: Nova Straz

Directreal Castellum

Mobil: 0905 389 825

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 765
Plocha obytnej časti m2: 312
Výmera pozemku m2: 765
Popis: Na predaj krasny rodinny dom bez dalsich investicii. Dom ma 6 izieb, uzitkova plocha je 312 m2, celkovy pozemok ma 765 m2 a nachadza sa 250 m od brehu rieky Dunaj a cyklistickej trasy popri hradzi. Dom presiel kompletnou rekonstrukciou od roku 2002 do roka 2009 vratane novej strechy. Na prvom podlazi sa nachadzaju 2 vacsie izby, kuchyna s jedalenskou castou, chodba, komora, kotolna s 3 rocnym kotlom, ktory sluzi aj na ohrev vody znasky viesman, toaleta a kupelna s vanou. Na druhom podlazi su 4 izby, kupelna so sprchovym kutom a toaletou. K domu prislucha pekna velka zastresena terasa s vonkajsim grilom a zahradnym nabytkom, velka garaz a pristavba so skladovymi priestormi. Na dvore je pekne udrziavana zahrada, travnata cast so samozavlazovanim, studna a velky bazen. Na pozemku sa nachadza aj cerpadlo, ktore ma 3 roky Dom sa predava ciastocne zariadeny vratane kuchyne a nabytku na 2,poschodi. V domu sa nachadza alarm a bezpecnostne dvere. Dom je uplne bez dalsich investicii a kupou ihned volny. Odporucam obhliadky pre ludi, ktory maju radi prirodu, relax a chcu byvat nadstandardne bez akych kolvek investicii a prace s prerabkou.
Zastavaná plocha m2: 445
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Bazén, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
123 900 €
irena-petrovicsova