Domy - rodinný dom - Predaj - Krásny, udržiavaný rodinný dom, vo výbornej dostunosti v obci Behynce, rovinatý, veľký pozemok, vynikajúci prístup, fantastické možnosti. Topoľčany, Piešťany, Nitra na blízku.

ID: 151368
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Topoľčany
Obec: Veľké Ripňany
Ulica: Behynce, Hlavná

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 284
Plocha obytnej časti m2: 150
Výmera pozemku m2: 747
Popis: Vynikajúca ponuka!!! Starší, mimoriadne udržiavaný rodinný dom vo výbornom stave. Obnovená fasáda, pôvodné ale plne funkčné okná, bezchybná strecha, elektrina, voda, plyn v dome, kanalizácia. Plne funkčná kúpeľňa a kuchyňa. Veľké izby, podpivničená kuchyňa. Potrebná úprava pre zmodernizovanie stavby, výmena okien, zdravé, suché steny potrebujú kozmetické opravy a maľovku, treba vymeniť vchodové dvere za moderné, neporušená statika, funkčná strecha, pochôdzna povala, zdravé podhľady a aj trámy. Kúrenie je plynové. V dome sa nachádza presklená chodba tzv. zakrytý gánok, z ktorého je výstup na povalu a na dvor. Je potrebné ho upraviť do modernej podoby. Hneď za domom je hospodárka časť, s letnou kuchynkou, technickou miestnosťou. Potom je vstup do krásnej záhrady. Tá je úrodná, roky udržiavaná, prírodne hnojená, iba posledný rok bez obrábania. V záhrade sa nachádza vybudovaná kompostová jama, studňa ale aj čerpanie vody z potoka na polievanie. Prístup na dvor a záhrady pri dome ale aj z bočnej cesty. Za pozemkom je potok. Dom sa nachádza na rohu ulice, sused je iba z ľavej strany. Celý pozemok a stavba na ňom je na výbornom mieste s veľkými možnosťami. Po zmodernizovaní získate nádherný a pokojný domov, v peknej lokalite s dostupnosťou nielen do Piešťan ale aj do Topoľčian a Nitry. Odporúčam obhliadku, stojí to za pozretie!!!
Zastavaná plocha m2: 150
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1956
Rok poslednej rekonštrukcie: 2000
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Kúrenie
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
45 000 €
svetlana-pukova

Svetlana Puková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra