Domy - rodinný dom - Predaj - Kvalitná, tehlová uzavretá HS 4 izbového bungalovu na 7 á pozemku, v obľúbenej a novej lokalite v Janíkovciach

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 157820
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra - Janíkovce
Ulica: Pri Studničke

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 130
Plocha obytnej časti m2: 130
Výmera pozemku m2: 706
Popis: Ponúkame Vám na predaj kvalitnú, tehlovú novostavbu v štádiu uzavretej hrubej stavby v novovybudovanej mestskej časti Janíkoviec, Pri Studničke.
Čiže v lete už pokojne môžte bývať v RD.

MATERIÁL A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD:

Rodinný dom je obľúbeného typu bungalov a pri jeho výstavbe boli použité len kvalitné materiály.

● Zastavaná plocha: 150 m2.
● Úžitková plocha: 130m2.

● Strecha valbová: väzníkový krov, škridla TONDACH + na stavbe
nachádza materiál na izoláciu, zateplenie strechy a OSB dosky (2 cm)
určené na pochôdznosť povaly a ďalší úložný priestor.
● Konštrukcia: použitá pálená tehla HELUZ, ktorá má výborné
tepelnoizolačné vlastnosti + rovnako máte tento materiál určený na
dokončenie priečok k dispozícii.
● Okná - plastové, hliníkové v hnedom prevedení TOP PLAST +
sieťky.
● Posuvné dvere v obývacej časti od HS PORTÁL, ktoré vedú na
zastrešenú terasu.
● Veľké, masívne, hliníkové vchodové dvere.
● V centrálnej časti domu - predpríprava na krb.

DISPOZÍCIA:

Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozične pozostáva zo 4 izieb: 2 samostatné izby a spálňa s priamym vstupom na terasu naprojektovaným šatníkom, vlastnou kúpelňou s WC a sprchovým kútom.

Obývačka s veľkými posuvnými dverami (ľahká manipulácia) a tromi francúzskymi oknami, v obývacej časti sa nachádza predpríprava na krb.
Obývacia izba sa nachádza na slnečnej strane domu a je spojená s kuchyňou a jedálňou + komora na potraviny.
Na chodbe: kúpeľňa, samostatné WC a tech.miestnosť, priestor pre rolldor.

Janíkovce sú známe výbornou občianskou vybavenosťou, nájdete tu: obchod, lekáreň, škôlku, poštu, základná školu a keďže sa jedná o mestskú časť Nitry výborné autobusové spojenia.

V tomto štádiu stavby je rozhodne výhodou, že si dom viete prispôsobiť nielen vizuálne výberom farieb a materiálov, ale aj dispozične podľa Vás.

+ k dispozícii všetky povolenia k stavbe
+ projektová dokumentácia

POZEMOK:

● Pozemok má rozlohu 706m2: śírka 21 m a dĺžka 34 m.
● Dom je situovaný na rovine a zarovnanom teréne, časť pozemku zo
zadnej strany za terasou je do svahu, čo dobre padne, v prípade ak máte
radi súkromie, pohodu a v lete si radi vychutnávate takýto typ posedenia.
Ponúka sa tu tiež zaujímavé riešenie, oproti štandardným pozemkom v
úplnej rovine.
● Vytvorený priestor pre 2 parkovacie miesta.
● Na pozemku sa nachádza: vodovod, elektrická a plynová prípojka,
kanalizácia.

CENA NEHNUTEĽNOSTI:

Cena nehnuteľnosti je stanovená a odsúhlasená majiteľom na 135.000.
HS rodinného domu - Pri studničke Vám ODPORÚČAME pre jej vysokú kvalitu a lokalitu v ktorej sa nachádza. Pre bližšie informácie mi pokojne volajte: 0902 297 157
Zastavaná plocha m2: 150
Pozemok: Svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: Neskolaudovaný
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
135 000 €
lucia-kollarova