Domy - rodinný dom - Predaj - Praktický dom s investičnými pozemkami v centre Kvetoslavova

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 160086
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Kvetoslavov
Ulica: Šamorinska

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 110
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 3581
Popis: Directreal Doma a Jozef Poláček vám dávajú do pozornosti tento praktický 4-izbový tehlový dom s ovocným sadom. Dom je vsadený do samotného centra obce Kvetoslavov. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je ovocný sad o rozlohe 32 árov. Ak ste vášnivý ovocinár, alebo chcete chovať včely, táto nehnuteľnosť je určená aj pre vás.

PRE DETAILNEJŠIU PREDSTAVU SI POZRITE VIRTUÁLNU PREHLIADKU TU: http://y9.sk/jRY

RODINNÝ DOM

Rodinný dom bol viackrát rekonštruovaný, naposledy čiastočne v roku 2010. Majitelia opravili fasádu domu, omietky, vymenili okná, dvere a podlahy. Dom je celoročne užívateľný. Posledné roky bol úžívaný s prestávkami len cca 3 mesiace v roku. Vzhľadom na vek domu, isté úpravy budú potrebné podľa vášho uváženia. Strecha domu je sedlová, z pálenej škridle.

Dom pozostáva zo 4 izieb, veľkej obývačky, 2 spální a jednej menšej izby. Nad celou zastavanou plochou je k dispozícií povala s úžitkovou plochou cca 100 m2. Do domu sa vchádza cez veľkú chodbu, z ktorej je vchod do kuchyne, dvoch izieb a do kúpeľne. Cez kúpeľňu sa vchádza na WC. Dom je kompletne vybavený inžinierskymi sieťami. Pozemok spolu s domom má cca 3 áre. Na dvore je altánok na sedenie (z roku 2013). Dvor je prechodný k susednému domu.

OVOCNÝ SAD PERSPEKTÍVNE AJ AKO VHODNÝ POZEMOK PRE VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMOV

Ovocný sad má skutočne štedrú výmeru. Nachádzajú sa v ňom ovocné stromy (najmä marhule, broskyne a slivky). Zem je kvalitná hnedozem. Parcely sú perspektívne použiteľné na výstavbu rodinných domov.

KVETOSLAVOV

Obec sa veľmi rýchlo rozvíja aj vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy (vlaková zastávka je vzdialená len 5 minút pešo od domu, do Bratislavy cesta vlakom trvá cca 20 minút). Do Šamorína to je taktiež iba 5 km autom priamo od domu.

SLUŽBY: Obec má vlastnú poštu, potraviny, pekáreň, záhradné centrum aj stavebniny. Množstvo ďalších služieb ako aj voľnočasových aktivít je dostupných v blízkom okolí ako aj v neďalekom Šamoríne.

Kvetoslavov je praktická obec pre život. Preto sa tešíme na obhliadky, ktoré sú možné 7 dni v týždni, stačí zavolať a dohodnúť si stretnutie. Dom je kúpou voľný.
Zastavaná plocha m2: 137
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: xxx
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
144 000 €
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra