Domy - rodinný dom - Predaj - Novodstavba 5 izbového RD v obci Láb

ID: 159092
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Láb
Ulica: Topoľová

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 122,99
Plocha obytnej časti m2: 88,92
Výmera pozemku m2: 265
Popis: A čo tak kvalitné bývanie v malebnej obci na Záhorí, neďaleko od hlavného mesta? Pokiaľ je to niečo, čo si viete predstaviť, prípadne presne po niečom takom vaše srdce piští, zbystrite pozornosť. Máme pre Vás ponuku 5 izbového rodinného domu. Dom sa nachádza v obci Láb, ktorá je vzdialená od centra Bratislavy iba 30km.

Rodinný dom pozostáva na prízemí z:
- vstupná hala/chodba
- Izba č. 1 (pracovňa)
- Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou
- Sklad / Špajza
- Schodisko
- samostatné WC

a na poschodí
- Izba č. 2
- Izba č. 3
- Izba č. 4 (spálňa)
- technická miestnosť
- Šatník
- Velká kúpeľňa
- povala (úložný priestor pod strechou)

Dom sa predáva v štádiu holodom (2x vymalované, vypinače a zásuvky a vonkajšie terénne úpravy).
Detailne si dom si môžete prezrieť na 3D prezentácii, ktorú nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=RPQWmX7NUpB

Obec Láb ponúka slušnú občiansku vybavenosť, nájdete tu niekoľko reštaurácií a pohostinstiev, potraviny, aj lekárov. Dostupnosť autom do Bratislavy je po diaľnici D2 veľmi dobrá. Dá sa však cestovať aj verejnými spojmi, niekoľkokrát denne jazdí autobus a z vedlajšej obce aj vlak (kam sa tiež viete dostať autobusom).

V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...

-------------------------------------
Peter Majzún
☏ 0904 662 223
✉ p.majzun@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Zastavaná plocha m2: 77,75
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
135 000 €
peter-majzun

Peter Majzún

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra