Domy - rodinný dom - Predaj - Lukratívna 5 -izbová vila s panoramatickým výhľadom na SPA Trenčianske Teplice / Extraordinary desirable 5 rooms family home in health resort SPA Trenčianske Teplice

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 167263
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Trenčín
Obec: Trenčianske Teplice
Ulica: Červené kopanice

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 484
Plocha obytnej časti m2: 304
Výmera pozemku m2: 910
Popis: Extraordinary desirable 5 rooms family home in health resort SPA Trenčianske Teplice
English version please read below

Ponúkame na predaj lukratívnu 5-izbovú vilu s krásnym výhľadom na Trenčianske Teplice. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a nachádza sa v tichej časti obce, na konci slepej ulice. Dom je trojpodlažný vsadený do svahu.

Keramicky bazén a krytý murovaný altánok sa nachádza v zadnej časti domu orientovanej na juh.

Výmery:

Podlahová plocha domu: 484,39 m2

Obytná plocha (bez schodiska): 1NP - 182,83 m2 a 2NP - 120,72 m2

Prízemie: 162,45 m2

Zastavaná plocha: 246 m2 dom

Predná časť domu: 213 m2

Výmera pozemku celkom: 910 m2 (podľa dohody možnosť odkúpenia časti alebo celého zadného pozemku v celkovej výmere 2354 m2 vedenej ako záhrady)

Vonkajší keramický bazén: 8,70m x 3,70m hĺbka 1,5 m

Dispozícia:

Zo vstupnej haly sa hore schodmi vchádza do obytnej časti a dole schodmi do prízemia domu.

Na 1. poschodí sa nachádza veľkorysý priestor open space obývačky s krbom, jedáleň a kuchyňa. Z chodby je vstup do hosťovskej izby, kúpelňe so sprchovacím kútom a toaletou, špajza.

Na 2. poschodí sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľnou so sprchovacím kútom a šatníkom, dve izby a hlavná kúpeľňa s vaňou. Zo vsetkých izieb je vstup na terasu o veľkosti 41,39m2.

V prízemí domu sa nachádza garáž pre 4 autá, motorky + zadná funkčná miestnosť, veľká práčovňa s vaňou 21,5 m2 a technická miestnosť.

Výbava domu:

- Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor.

- v interiéry kombinácia drevenej vlysovanej podlahy a keramickej dlažby

- teplovodné podlahové kúrenie na 1. aj 2. poschodí domu

- drevené okná s izolačným trojsklom

- elektricky ovládané exteriérové žalúzie

- krb

- bodové podsvietenia

- závesný sadrokartónový podhľad

- 2 x elektricky ovládaná zateplená sekcionálna garážová brána s diaľkovým ovládaním

- Technická miestnosť

Príprava teplej vody:
- zásobník VIESSMANN s objemom 900 litrov

Vykurovanie:
- zdroj tepla - VIESSMANN VITODENS 300 - plynový kondenzačný vykurovací kotol ústredného vykurovania s menovitým tepelným výkonom 3,8 - 35 kW a solárny selektívny kolektor VIESSMANN Vitosol F - 6ks

Ovládací panel fotovoltaika, výkon 3kW

VIESSMANN Aquahome 20-N - Čerpadlo bazéna

- na terasách 1. aj 2. poschodie, závetrie a vstupné schodisko je mrazuvzdorná keramická dlažba

- exteriér – mrazuvzdorná dlažba

- keramický bazén COMPASS POOLS XL-BRILIANT 88. Elegantný dizajn s rohovým schodiskom a protišmykovou úpravou schodiska a dna. Technológia morskej vody.

Technické vyhotovenie:

- murivo HR. 300, 125 MM z presných tvárnic Porotherm

- tepelná izolácia, zateplenie obvodového plášťa – polystyrén HR.120 MM, Ostenia 30MM

- základy sú tvorené železobetónom, betón B 20

- strecha plochá, železobetónová monolitická konštrukcia hrúbky 180mm. Strecha je zateplená tepelnou izoláciou na báze polystyrénu s hrúbkou 25mm.

- komín schiedel

- garážové státia – vyhladená betónová mazanina + vsyp, ostatná plocha je keramická dlažba

Pozemok a záhrada:

Vstup na pozemok je z asfaltovej príjazdovej cesty. Cez bočné strany domu je možný vstup do zadnej časti domu na terasu s bazénom a murovaným altánkom. Zelená plocha o rozlohe cca 451 m2.

Dom sa predáva v sume 795 000 eur. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.

Pre bližšie informácie prosím kontaktujte RK.

Description:
You will fall in love with this house and location.
Come see this charming home, tucked away on a quiet health resort Trenčianske Teplice SPA, situated in a beautiful surronding nature located only 140 km from capital of Slovakia Bratislava and 15 km from district city Trenčín.
We offer for sale a beautiful lucrative 5-room house with a breathtaking panoramic view of town Trenčianske Teplice Spa. The family house was approved in 2013 and is located in a quiet part of the town.
The ceramic swiming pool and indoor gazebo are located at the back of the house facing south.

Number of rooms: 5-rooms
Total house floor area: 484.39 m2
Living area (without stairs): 1st floor - 182.83 m2
2nd floor - 120.72 m2
Ground floor: 162.45 m2 (parking place for 4 cars, storage, big laundry room or wellness space 21,5 m2, technical room)
Build-up area: 246 m2 house
Front of the house: 213 m2
Total land area: 910 m2 (possibility of buying part or the entire back land in the total area of ​​2354 m2 managed as a garden - according to the agreement)
Outdoor ceramic pool: 8.70m x 3.70m depth 1.5 m

On the 1st floor you will enjoy the spacious open space living area with fireplace, dining room and kitchen. From the hallway is the entrance to the guest room, bathroom with shower and toilet, spacious pantry/staircase.

On the 2nd floor is a Master suite which has EVERYTHING you will need from separate vanities, bathroom with shower & oversized master walk-in closets, two large bedrooms and a master bathroom with a bathtub. All rooms have access to a terrace of 41.39 square meters.

On the ground floor there is a garage for 4 cars, motorcycles + rear function room, a large laundry room with a bathtub of 21.5 m2 and a utility room.

House equipment:

- Custom kitchen with built-in appliances - gas stove, electric oven, dishwasher, refrigerator with freezer, microwave, digester, gres work desk.

- in the interiors a combination of wooden framed floor and ceramic tiles

- hot water underfloor heating on the 1st and 2nd floor of the house

- wooden windows with insulating triple glazing, electrically operated exterior blinds

- fireplace

- spotlights

- suspended plasterboard ceiling

- 2 x electrically operated insulated sectional garage door with remote control

Technical room:

Hot water preparation:
- VIESSMANN tank with a capacity of 900 liters
Heating:
- heat source - VIESSMANN VITODENS 300 - gas condensing central heating boiler with a nominal heat output of 3.8 - 35 kW and solar selective collector VIESSMANN Vitosol F - 6pcs

- Photovoltaic control panel, power 3kW

- VIESSMANN Aquahome 20-N

- on the terraces 1st and 2nd floor, leeward and entrance staircase is frost-resistant ceramic tiles

- exterior - frost-resistant paving

- ceramic pool COMPASS POOLS XL-BRILIANT 88. Elegant design with corner staircase and anti-slip stair and bottom finish. Seawater technology.

Technical parameters of the house:

- HR masonry. 300, 125 MM of Ytong precision blocks

- thermal insulation, insulation of the perimeter cladding - polystyrene HR.120 MM, Lining 30MM

- the foundations are made of reinforced concrete, concrete B 20

- flat roof, reinforced concrete monolithic construction 180mm thick. The roof is insulated with thermal insulation based on polystyrene with a thickness of 25 mm.

- chimney swings

- garage parking spaces - smoothed concrete screed + backfill, the rest of the area is ceramic tiles

The house is selling in the amount of 795,000 euros. The price includes a fee for the agency, complete mediation and consulting services, cadastre, legal services.

Call today for your private tour and more informations :-)

https://www.kupele-teplice.sk/en/home/

Trencianske Teplice Spa belongs to the oldest, and thanks to the outstanding natural sulphuric thermal water and a romantic location, to the most visited spas in Slovakia. The first record of the hot springs is from 1247. In the 13th-16th centuries, Spa in Trenčianske Teplice and the springs were the property of Trenčín Castle rulers.

The main specialization of the spa is the treatment and prevention of musculoskeletal system, on which 5 thermal sulphur springs are used. Besides classical treatment it offers relaxation, weekend and senior stays. All spa hotels are located in the city centre. Clients can choose comfortable accommodation where he has all the services right on site or smaller and less expensive hotels with a homely atmosphere.

Treatment and therapy
The spa offers more than 80 kinds of different treatments. It specializes in the treatment and prevention of musculoskeletal diseases, conditions after surgeries and injuries, chronic rheumatic diseases, some lifestyle diseases, occupational diseases and psoriasis.




Zastavaná plocha m2: 246
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 23x40
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Štvorgaráž
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
795 000 €
ing-zuzana-jankulova

Ing. Zuzana Jankulová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra