Domy - rodinný dom - Predaj - Luxusná novostavba dvojpodlažného rodinného domu neďaleko centra Piešťan

ID: 152822
Kancelária: Directreal Home
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Piešťany
Obec: Piešťany
Ulica: Pod Párovcami

Directreal Home

DirectReal Home,aj tak sa dá v jednom názve zhrnúť naša práca na ktorú sa tešíme.Sme pripravení sa za vás postarať o prenájom,kúpu či predaj vašej nehnuteľnosti.Keď som pred otvorením kancelárie na internete čítala komentáre na prácu realitných maklérov,zostala som nemilo prekvapená.

-neprofesionalita

-neochota

-chamtivosť za provízie

Zhrnula som to do troch bodov.Tak sme sa rozhodli otvoriť novú realitnú kanceláriu DIRECT REAL HOME.Patríme do siete realitných kancelárií,ktorá pôsobí po celom Slovensku.Našou prvoradou úlohou je predísť všetkým negatívam. Najväčšou odmenou je spokojný klient,ktorý sa rád vráti.Preto sa veľmi tešíme na spoluprácu s vami.



Mobil: 0903 410 484

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 270
Plocha obytnej časti m2: 250
Výmera pozemku m2: 608
Popis: Tento prekrásny rodinný dom sa nachádza len kúsok od mestského parku , a aj pešej zóny v kúpeľnom meste Piešťany. Je nový, dokončený len nedávno, je zateplený, fasáda je hotová, z prednej strany a z časti aj zo zadnej strany je dom obložený obkladom z tehličiek. Hotové je oplotenie z ľavej aj pravej strany rovnaké, vystavané z betónových dielcov. Od ulice sa vchádza kovanou ozdobnou bránou, ktorú je možné otvárať aj diaľkovým ovládaním pre vstup autom na pozemok. V časti pred domom je možné parkovanie, je tu priestor pre vybudovanie prístrešku pre auto. V zadnej časti pozemku za domom je potrebné dokončiť terénne úpravy. V prednej časti pozemku pred domom je zámková dlažba, táto je aj položená na chodníkoch aj popri dome z obidvoch strán a aj za domom je vydláždená terasa. Terasy na poschodí, spredu taká menšia, vzadu väčšia aj so sedením sú uzavreté ozdobným kovaným zábradlím. Vnútorné vybavenie domu je vo výššom luxusnejšom štandarde, v dome je elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s krbom na tuhé palivo, s prieduchmi do celého domu. V spodnej časti sa nachádza krásna kuchyňa, prepojená s priestrannou jedálňou a obývačkou, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, chodba. Na poschodie sa vychádza krásnym schodiskom s kovaným zábradlím. Tu sa nachádzajú izby, spálňa so šatníkom spojená s kúpeľňou, hosťovská izba, detská izba, pracovňa a ďalšia kúpeľňa. V dome je nainštalovaná bezpečnostná signalizácia/alarm/ a elektronický vrátnik.
Z prednej strany od ulice je na inom pozemku, ktorý je oddelený geometrickým plánom postavený starší rodinný dom, ktorý nieje predmetom predaja, momentálne je v štádiu rekonštukcie, predpoklad je, že v krátkom čase po predaji zadného domu prebehnú dokončovacie práce a tak vzniknú samostatné dva rodinné susediace domy. Budú oddelené plotom a k zadnému domu bude prechod aj prejazd bez akýchkoľvek obmedzení a bez tiarch. Obidva domy budú samostatné.
Zastavaná plocha m2: 145
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: --
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Zámková dlažba
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Rok poslednej rekonštrukcie: novostavab
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
340 000 €
denisa-urminska