Domy - rodinný dom - Predaj - Luxusné prevedenie

ID: 141344
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Mliečňanská

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Telefón: (+421)(0)31 552 76 70

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 180
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 670
Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom vo veľmi dobrej lokalite Šamorína. Rodinný dom je tehlový. Dispozícia domu je rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Jedna časť domu je pripravená na bývanie, naozaj stačí len zubná kefka a šampanské: vstupná chodba je priestranná s oknom a zariadená vstavanou skriňou s veľkými zrkadlovými dverami, odtiaľ sa vchádza do chodby odkiaľ je vstup do hosťovského WC, komory s možnosťou otvoriť priestor na povalu a vstup do pivnice.
Po pravej strane je vstup do obývacej izby zariadenej luxusným nábytkom - rohová sedačka s LED podsvietením, konferenčný stolík, zrkadlo, na stene je bezpečný (pre deti) BIO KRB, oproti sedačke je vstavaná skriňová zostava, kde je televízor. Do spálne sa dá prejsť aj z obývačky aj z kuchyne. Spálňa je zariadená novou luxusnou manželskou posteľou s polohovateľnými roštami, v spálni je takisto vstavaná skriňová zostava aj spolu s televízorom. Kuchynská linka je moderná, zariadená vstavanými spotrebičmi, novou chladničkou, jedálenským stolom a stoličkami. Z kuchyne je vstup do krásnej svetlej kúpelne - vaňa aj sprchový kút, WC Z obývačky je výstup na terasu, ktorá je prekrytá markízou do záhrady. Táto terasa sa dá prípadne ešte zaskliť a urobiť krásna zimná záhrada. Z terasy vedú schody do záhrady kde je nový murovaný bazén. Kuchyňa je dispozične oddelená od obytnej časti. Z kuchyne je takisto vchod do špajze a odtiaľ do technickej miestnosti, kde je kotol na plynové vykurovanie. V celom dome sú na oknách vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie.
Druhá časť domu sa nachádza v podkroví, ktoré je pripravené na zobytnenie, všetky IS sú vytiahnuté až hore.
V cene domu je komplet zariadenie, ktoré vidíte na fotografiách.
Rodinný dom je zateplený, fasádna farba je na želanie nového majiteľa v cene.

Dom je čiastočne podpivničený, v tomto priestore kde sú aj okná sú urobené ešte pekné 3 izbičky, ktoré môžu slúžiť bud ako fitness alebo vináreň, trucovňa, klubovňa, herňa atď.
Dom sa predáva s komplet vyššie uvedeným zariadením.
V záhrade je garáž, urobená záhradná úprava - vzrastlé tuje, trávnik, terasa so záhradným nábytkom pred domom,
oplotenie, brána na diaľkové ovládanie.

Investícia do tohto domu sa určite oplatí, pretože je to dom z kvalitných materiálov, ktorý stojí na peknom pozemku vo výbornej lokalite Šamorína.
V prípade vašich otázok prípadne záujmu o obhliadku ma kontaktujte na t.č: 0902 306 768 - obhliadky denne po 14 tej.
Pri spolupráci s nami vám poskytneme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1972
Rok poslednej rekonštrukcie: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Strecha, Omietky, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
stepanka-grlakova