Domy - rodinný dom - Predaj - Luxusný rodinný dom z dvojgarážou vo Hviezdoslavove

ID: 155330
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Hviezdoslavov
Ulica: Hviezdoslavov

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 303
Plocha obytnej časti m2: 273
Výmera pozemku m2: 994
Popis: Predám veľmi peknú novostavbu v obci Hviezdoslavov o celkovej úžitkovej ploche 303 m2 s veľkým pozemkom (994 m2). Stavba sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavnej cesty. Objekt je zateplený, má sedlovú strechu s betónovou strešnou krytinou - mediteran, plastové okná vo farbe, plastové vstupné bezpečnostné dvere vo farbe a dve nezastrešené parkovacie státia pre autá.
RD je dvojpodlažný na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa (11m2), obývačka (38m2), dve detské izby (10m2 a 15m2) a spálňa (15m2) jedna konfortná kúpelka s WC a jedna pracovná kúpelka s umývadlom a WC. Podlahy v kuchyni, kúpelkách, chodbe a garáži - dlažby, v ostatných miestnostiach - plávajúce parkety. Na poschodí sa nachádza hala (104), šatník ( 17m2), kúpeľňa (7m2), technická miestnosť ( 10m2), sklad (26m2). Podlahy v hale a v sklade majú plávajúce parkety, v kúpelni a v technickej miestnosti je dlažba. V technickej miestnosti je uložená časť technologie pre tepelné čerpadlo.K domu patrí dvojgaráž (33m2), dvor so záhradnou výsadbou, oplotenie so samostatným prístupom do záhrady. IS - elektrika, vlastná vrtaná studňa a žumpa. Stropné kúrenie a chladenie je realizované tepelným čerpadlom so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť. Dodatočne boli na strešnú konštrukciu umiestnené Fotovoltarické panely o maximálnom výkone 3,5 kW/h.
Mimo stavby sa nachádza zariadený záhradný domček z vinnou pivnicou, krytý bazén, rozsiahla dlaždená terasa o výmere cca 40 m2 a záhradné jazierko. Ostatnú časť pozemku tvorí pokladaný trávnik.
Kolaudácia - rok 2010.
Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905 270 650.

Zastavaná plocha m2: 160
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
296 000 €
rndr-miroslav-nahalka