Domy - rodinný dom - Predaj - Radi by sme Vám ponúkli na predaj, vkusne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Lužianky pri Nitre. Dom ponúka veľkorysý priestor na bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Prosím vstúpte a pozrite si našu virtuálnu prehliadku. Veríme, že Vás zaujme.

ID: 151576
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Lužianky
Ulica: Rastislavova

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 250
Plocha obytnej časti m2: 250
Výmera pozemku m2: 1544
Popis: Rodinný dom sa rozprestiera na rovinatom a slnečnom 15,44 árovom pozemku na začiatku obce Lužianky.
Dispozičné riešenie domu::
PRÍZEMIE: vstupná hala, obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa, jedáleň s východom na terasu, špajza, (v ktorej je predpríprava na pripojenie vody, v budúcnosti možnosť využitia ako kúpelňa), technická miestnosť, pracovňa, samostatné WC.
POSCHODIE: 3 nepriechodné izby, priestranná kúpelňa s rohovou vaňou a galéria s knižnicou
Dom bol kolaudovaný v roku 1976, rekonštrukcia domu prebehla v roku 2015. Okolie a exteriér si môže nový majiteľ dotvoriť podľa vlastných predstáv. Na dokončenie čaká aj vonkajší murovaný bazén.
Rodinný dom je postavený z tvárnic a pálenej tehly, okná-eurookná hnedej farby, podlahy-dlažba a plávajúca podlaha.
Inžinierske siete: elektrina 240-380, plyn, obecná voda, studňa a žumpa. Momentálne prebiehajú dokončovacie práce na pripojenie domu ku kanalizácii. V dome je zabezpečovací systém, internet, Skylink. Mesačné náklady na bývanie sú cca 100,- €
Kúpou tejto nehnuteľnosti získate pohodlné bývanie iba 5 km od Nitry. Dom je vhodný na bývanie pre rodinu, prípadne po menších úpravách môže slúžiť aj na podnikateľské účely napr. ubytovňa.
Viac informácií Vám radi poskytneme pri obhliadke.
Zastavaná plocha m2: 250
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1976
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Bazén, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
215 000 €
miroslava-hincova