Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Máme Zrenovovaný Byt vo Výbornej Lokalite Petržalky Pre Mladé Rodiny ale aj ako Investícia

ID: 266100
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Rovniankova

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Byt na Rovniankovej ulici je na 2. nadzemnom podlaží, má balkónom i pivnicu a jeho rozloa je 50 m2. Môžete sa okamžite nasťahovať a bývať, je v ňomm prerobená elektrina, stúpačky, rozvody. Je prijemne a plne zariadený (predáva sa aj so zariadením ak si ho budete želať a zariadenie je už zarátané v kúpnej cene).

Tým, že byt vznikol spojením susedného priestoru, (je prevedený na byt) má veľký potenciál ako sa s ním dá pracovať aj ďalej. Ak by ste v budúcnosti rozmýšľali, že si ho pretvoríte, trochu vám ho opíšem a pri osobnej obhliadke sa o tom pozhovárame. Už teraz si môžete pozrieť virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou tohto inzerátu a dokonale vám dotvorí obraz o byte.

VSTUPUJEME DO BYTU

Do bytu sa vchádza cez malú predsieň, ktorá rozdeľuje byt na dve časti. Na pravo od vchodu prídete do priestranej kuchyne s komorou. Na ľavo od vchodu sa dostaneme do centrálnej chodby, z ktorej sa dostanete do obývačky, kúpeľne, na WC a do izby, ktorá má cca 7 m2.

AKO BY MOHOL BYT VYZERAŤ?

Ak by vám nevyhovoval súčastný pôdorys, máte niekoľko možností, ako ho pretvoriť. Tým, že máme veľký priestor v podobe kuchyne a predsiene, veľký centrálnu halu a obývačku, tak je tu niekoľko spôsobov.

1. Obývačku spojiť s kuchyňou: Získate tak izbu navyše, z ktorej môžete urobiť samostatnú spálňu, z komory vybudujete priestranný šatník. V centrálnej hale si môžete nechať namontovať rolldor. Z najmenšej izby vám vznikne 3. izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, alebo hosťovská izba.

2. Z malej izby urobíte kúpelňu: Je dostatočne veľká na to, aby sa tam vmestila vaňa, sprchový kút aj toaleta. Ak vám neprekáža spojené WC s kúpelňou. Vchod do kúpelne vybudujete z predsiene, ktorá je vstupnou miestnosťou do bytu. Na mieste, kde je teraz kúpelňa, môže vzniknúť kuchynský kút, z pôvodného WC komora. A z kuchyne tak ako pri prvej možnosti spálňa, a z komory šatník. Obývačka ostane samostatnou izbou.

Tých možností je aj viacej, záleží však na vás, či sa do toho pustíte, alebo vám bude stačiť aj súčastný stav, ktorý spĺňa všetky parametre renovovaného bytu.

ZHRNUTIE

Získate dve plnohodnotné izby i kuchyňu. Na 50 m2 nájdete dostatok možností, aby ste sa vyhrali a pretvorili tento byt na bývanie podľa vášho gusta.

PETRŽALKA OKOLIE A POTENCIÁL

Vedeli ste, že Petržalka patrí k mestským častiam s najväčším podielom zelene v Bratislave? Ak hľadáte byt práve tu, jeden by sme pre vás mali.

Možno som ovplyvnený tým, že v Petržalke bývam tiež a budem veľmi subjektívny. Petržalku však považujem za ideálne miesto na bývanie pre rodiny aj pre karieristov. Tento byt je toho príkladom, ktorý je vhodný tak pre mladé rodiny, ako aj pre tých, ktorí žijú sami.

- Od adresy na Rovniankovej máte najlepšiu dostupnosť do Centra. Spoľahlivá a rýchla MHD (v podobe autobusov aj električky, ktorá sa buduje ďalej do vnútra Petržalky). Rýchla dostupnosť na obchvat (D1 a D2).

- Poblíž máte všetky školy (od škôlky po vysoké školy), zdravotné strediská, nákupné centra. Môžem menovať celý zoznam, no ten kto má skúsenosť s bývaním v Petržalke, vie o tom dobre sám.

- Rovnako tak oddych, šport relax. Ani nie 5 minút od domu ste na Chorvátskom ramene, 10 minút pešo ste pri Draždiaku. Športoviská, oddychové zóny.

ZHRNUTIE NA ZÁVER

Petržalka je ideálne miesto na život. Betónová džungľa? To sú už dávno prekonané mýty. Posun za posledných 10 rokov je bádateľný. Z podceňovanej a odstrašujúcej mestskej časti sa stalo jedno z najexklúzivnejších miest, ktoré majú zaznačené vo svojom diáry kupujúci: Tu chcem bývať, tu hľadám byt.

Teším sa na stretnutie pri obhliadke. Verím, že sa dohodneme termíne, ten je možný 7 dní v týždni. Majte pekný deň :)
Podlahová plocha m2: 50
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Pevné palivo
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
148 000 €
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra