Byty - 5-izb.a viac - Predaj - mezonetový byt; 257m2; terasa; vlastné kúrenie; kompletná rekonštrukcia

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 244928
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Lermontova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Pozrite si virtuálnu prezentáciu ( skopírujte Link) :
http://y9.sk/fnD

Predám nadštandarný mezonetový-dvojpodlažný byt v centre Bratislavy na Lermontovovej ul. na 3,4/4 poschodí tehlového bytového domu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, má vlastné kúrenie - nový kotol + zasobník teplej úžitkovej vody.

Rozloha spodného podlažia je 147,34m2 a pozostáva z veľkého obytného priestoru spojeného s kuchynským kútom a priestorom na stolovanie ; špajza; chodba so šatníkovou zostavou; hala(izba); spálňa; pracovňa; kúpeľňa s vaňou a sprch. kútom.

Schodiskom sa vchádza na galériu - 2. podlažie o výmere 110m2, samostatný vstup do priestrannej spálne so šatníkom (samostatná miestnosť) a výstupom na terasu; malá príručná kuchyňa; ďalší samostatný vstup do dvoch izieb.

Veľká kúpeľňa spája obidva tieto trakty. Nachádza sa v nej rohová vaňa, vstavaný sprch.kút 2x umývadlo, veľké okná s výhľadom na mesto.

Celý byt je priestranný , vzdušný s vysokými stropmi a krásne zrekonštruovaný. S citom bolo prihliadané na pôvodný- historický ráz, so zachovaním zaujímavých prvkov - trámov, ktoré teraz v priestore pôsobia veľmi esteticky.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, či podnikanie spojené s bývaním - alternatív je viac.

Odporúčam vidieť a pocítiť úžasnú atmosféru bytu osobne.

Obhliadky a ďalšie informácie : Petra Lešková 0904 737 007; petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu všetkých poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver;

prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Prevediem Vás celým procesom kúpy a predaja nehnuteľnosti.



Podlahová plocha m2: 257
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Ano
Zálohový predpis / mesiac EUR: 90
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Ano
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
395 000 €
petra-leskova