Domy - rodinný dom - Predaj - Mimoriadny zážitok a neopakovateľný výhlad na Bratislavu pri tejto nehnuteľnosti Vám prináša Directreal Plus

Pozrite si videoobhliadku!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 153100
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Broskyňová

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 379
Plocha obytnej časti m2: 312
Výmera pozemku m2: 945
Popis: Directreal Plus ponúka na predaj trojpodlažný 8 izbový Rodinný dom s úžasnou atmosférou, s nádherným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Dom sa nachádza v tichej lokalite v okolí Slavína a Bratislavského hradu. Pozemok je svahovitý s upraveným ohradením, plný zelene o celkovej výmere 945 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej lokalite Starého mesta na Hradnom kopci, Broskyňová ul.. Lokalita na Hradnom kopci ako aj samotný dom s pozemkom poskytuje plnohodnotné súkromie, oddych od mestského ruchu.

virtuálna prehliadka odkaz: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/53100

Rodinný dom je napojený na kompletné inžinierske siete a ponúka výnimočný potenciál zhodnotenia. Jedná sa veľmi lukratívnu lokalitu mesta, ktorá vzhľadom k nadmorskej výške poskytuje veľmi pekné výhľady na panorámu hlavného mesta. Po prípadnej modernizácii môže poskytnúť vyšší štandard bývania v zdravom životnom prostredí v lukratívnej lokalite hlavného mesta.

Úžitková plocha domu je 379 m2, zastavaná plocha 343 m2 s terasovitým upraveným pozemkom s celkovou výmerou 945 m2.

Do 3 minút pešej chôdze sa nachádzajú zastávky MHD, autom je možné dosiahnuť centrum mesta do 8 minút. Blízkosť Horského parku zabezpečuje pre lokalitu výborné životné prostredie. Výborné dopravné spojenie centra mesta. V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť ( školy, škôlky, reštaurácie,puby, hotely, potraviny, zástavka MHD, horský park, kalvária, Slavín, Bratislavský hrad )

technické informácie:
----------------------------
- obvodové murivo na 1. nad. pod. je sčasti realizované z muriva pozostávajúceho z lomového kameňa spojeného betónom
- obvodové murivo nadstavby 2. nadzemného podlažia je tehlové v hrúbke 400 mm
- vnútorné deliace konštrukcie sú tehlové v hrúbke 150 mm
- vodorovné konštrukcie - stropy sú železobetónové
- schody sú monolitické železobetónové
- strecha je plochá, strešný plášť je z pozinkovaného plechu
- fasáda je vápenocementová

Z dispozičného hľadiska rodinný dom obsahuje v suteréne zádverie, vstupnú halu, chodbu, technickú miestnosť, ateliér, nahrávacie štúdio a kúpeľňu s WC.
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza jedna izba, chodba, schodisko, kúpeľňa, WC, kuchyňa a komora.
Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza pôvodná časť domu obsahujúca 2 izby, chodbu, kuchynský kút a kúpeľňa. V prístavbe tohto podlažia sa nachádzajú ďalšie 3 izby.

Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kuchyni sa nachádza PVC podlaha, kuchynskom kúte, v sociálnom zázemí ostatných podlaží je realizovaná keramická dlažba. V chodbách a predsieňach je realizované liate terazzo. V ateliéri je podlaha drevená z drevovláknitých dosák. V kúpeľniach a vo WC je realizovaný keramický obklad stien. V kuchyni na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchynská linka s plynovým sporákom, so zabudovaným nerezovým drezom s dvomi výlevkami, v kuchynskom kúte na najvyššom podlaží sa nachádzajú zabudované 2 elektrické platne.
Pôvodné okná sú drevené dvojité, v časti ateliéru i oceľové jednoduché. Vykurovanie rodinného domu je ústredné teplovodné, kotol ÚK JUNKERS sa nachádza v technickej miestnosti 1.PP.

Rodinný dom je napojený na kompletné inžinierske siete. V exterieri sa nachádza garáž situovanú zo západnej strany RD. Vzhľadom k tomu, že rodinný dom je realizovaný vo svahu, garáž je osadená na železobetónovej doske vyrovnávajúcej výškový rozdiel.

Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné Hypotekárne poradenstvo.

V prípade vážneho záujmu Vám osobne veľmi rád poskytnem doplňujúce informácie k tejto nehnuteľnosti. Kontaktovať ma môžete na mobilnom čísle 0902642626.



Zastavaná plocha m2: 343
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 20m x 50m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1957
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 290 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra