Domy - rodinný dom - Predaj - MODERNÁ, BEZBARIÉROVÁ, ULTRA- NÍZKOENERGETICKÁ 4-izbová NOVOSTAVBA- EKODOM

ID: 150723
Kancelária: Directreal Fair
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Trenčín
Obec: Ivanovce
Ulica: Ivanovce

Directreal Fair


Tak ako je pre každého človeka kúpa nehnuteľnosti veľkou udalosťou, ktorá nastáva len niekoľko krát za život, chceme aby bola čo najpríjemnejšia s čo najmenšími starosťami či už pre kupujúcich, alebo predávajúcich. Keďže realitný obchod je častokrát výsledkom zmeny životnej situácie, pozorne si vypočujeme Vaše potreby a želania a zahrnieme ich do stratégie čím sú naše služby adresnejšie a šité na mieru k spokojnosti klienta. Prečo Fair? Je to anglické slovíčko, ktoré má niekoľko významov, nielenže sa naše služby snažíme robiť férovo, v angličtine to taktiež znamená veľkú a dôležitú udalosť- veľtrh, ktorou predaj či nadobudnutie vlastníctva nehnuteľnosti nepochybne je aj je na nás Vám ju uľahčiť a spríjemniť. Sme v centre Bratislavy a chceme byť tým správnym centrom aj pre predaj a kúpu Vašej nehnuteľnosti. Naša rodina realitných kancelárií sa rozrástla na celkový počet viac než 30 pobočiek a vďaka svojim službám je najrýchlejšie rastúcou realitnou spoločnosťou na Slovensku. Či už kúpa, alebo predaj, máte záruku, že Vaša nehnuteľnosť bude vynikajúco odprezentovaná v celoslovenskom meradle nielen v sieti Direct Real, ale aj na ďalších desiatkach portálov. Naše skúsenosti sa týkajú nielen realít, vieme Vám často ponúknuť aj kreatívne riešenia potrieb Vášho bývania. Tešíme sa na stretnutie, Directreal Fair

Mobil: +421 907 708 693

Mobil: +421 905 404 717

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 135,36
Plocha obytnej časti m2: 105,41
Výmera pozemku m2: 623
Popis: Ponúkame na predaj 4- izbovú bezbariérovú novostavbu ultra- nízkoenergetický EKODOM. Pozemok sa nachádza v centre obce Ivanovce.Je tu základná občianska vybavenosť /MŠ, ZŠ,knižnica, potraviny kultúrny dom, zástavka SAD, s pravidelnou linkou/-vhodné miesto pre bývanie mladej rodiny s deťmi .Dom na rovinatom pozemku vytvára max. súkromie a poskytuje krásny výhľad na Považský Inovec.
Dom je obytnými miestnosťami orientovaný na J-V, vstup je riešený zo S-Z. Jedná sa o jednopodlažný RD s dvoma parkovacími státiami, s možnosťou prekrytia. Strecha je valbová z betónovej krytiny Bramac. Konštrukcia domu je masívna murovaná, okná sú izolačné, trojsklo. Vykurovanie je riešené ako teplovodné podlahové ,doplnené o rebríkový radiátor. Za príplatok: žalúzie, komín,krb,terasa ,carport, bazén. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Asfaltová prístupová cesta.
Výhody: 0,8 eur s DPH- náklady na vykurovanie na deň, v energetickej triede A1. Súčasťou modernej technológie je rekuperácia vzduchu, vnútorné strojové omietky regulujúce vlhkosť, vonkajšie omietky proti riasam, protiradónová hydroizolácia a potery s plastifikátorom. Dom sa odovzdáva ako Holodom. V prípade záujmu zákazníka môžeme odovzdať dom na kľúč.
Výber použitých materiálov a technológií je z toho, čo je na súčasnom trhu najlepšie a ekologické zároveň.

Dom pozostáva z veľkej obývacej miestnosti s výstupom na vonkajšiu terasu, s kuchyňou, špajze, spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou + jedna toaleta v technickej miestnosti.
V podkroví sa nachádza úložný priestor, prístupný z vysúvacích schodov.

Dom je v štádiu projektu, pričom možnosť rezervácie domu je už teraz. V súčasnosti je možnosť výberu farebného a materiálového prevedenia podľa vlastných požiadaviek. Po dohode možné aj ďalšie zmeny.



Zastavaná plocha m2: 135,36
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 22m x 29m
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 900 €
zuzana-meskova

Zuzana Mešková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra