Domy - rodinný dom - Predaj - Moderné 4 izbové Mezonety so záhradkou v Miloslavove

ID: 158310
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Miloslavov
Ulica: Miloslavov

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 67
Plocha obytnej časti m2: 103
Výmera pozemku m2: 340
Popis: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový Mezonetový byt nachádzajúci v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami v obci Miloslavov, okres Senec.
Podlahová plocha bytu je 103 m2. Disponuje terasou o veľkosti 6m2 a malou záhradkou za bytom.
K bytu prináležia dve parkovacie miesta ktoré sa nachádzajú priamo pred vchodom do bytu.
Stavba bude skolaudovaná v júly 2019.


Dispozícia bytu:
Dennú časť bytu tvorí prízemie (52m2) a skladá sa z priestrannej obývacej izby z ktorej je prístup na terasu, kuchyne so špajzou, predsiene a samostatného WC.
Pod schodami sa nachádza uzavretý odkladací priestor.


Nočnú časť tvorí poschodie (51)m2, ktorá sa skladá z troch nepriechodných izieb, priestrannej kúpeľne (vaňa) so spoločným WC a chodby.

Byty sa predávajú v prevedení štandard.

Štandard bytu zahŕňa:
Parkety: plávajúce laminátové podlahy, dlažby a obklady v kúpeľni a WC + sanita,
V dennej časti bytu je urobená príprava na Alarm. Vo všetkých izbách sú nainštalovane prípojky počítačovej siete a televízie.
dvere so zárubňami a kľučkami.
(viac detailov ohľadom technických parametrov Vám zašleme emailom).



Technické parametre v skratke:
Stavba domu: Ytog 30cm ; Zateplenie: fasádny polystyrén hr. 150 mm; Fasádna omietka, Strecha : drevený krov, strešná krytina značky BRAMAC,
Podlahové vykurovanie značky RAYCHEM; zásuvky,vypínače; ohrev vody bojler 150l,
Okná a vchodové dvere: izolačné trojsklo, plastový 6-komorový systém, vnútorný PVC biely parapet, vonkajší Alu parapet biely.
Byty sú oddelené dvoma stenami o hrúbke 25cm, medzera medzi nimi je vyplnená zvukovou bariérou 2cm.

Prípojky- elektrika, mestský vodovod, mestská kanalizácia, optický internet

Celý projekt ponúka dva RD s dvomi bytovými jednotkami. Všetky byty majú rovnakú veľkosť, dva a dva byty sú vyhotovené v zrkadovom obraze.
Veľkosti jednotlivých pozemkov sú 340m2, 336m2, 293m2, 383m2

Miloslavov je vyhľadávaná lokalita s rozvíjajúcimi sa službami, jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy s využitím vlakovej dopravy ( Regio Jet ), Základná škola a Materská škôlka.
V blízkosti jazero Košariská letné kúpanie a rekreácia.
Výjazd na bratislavský obchvat Studené bude dobudovaný v roku 2020

Obhliadky a ďalšie informácie : Maroš Androvič 0904 467 991; m.androvic@directreal.sk
Zastavaná plocha m2: 51
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
153 000 €
maros-androvic

Maroš Androvič

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra