Byty - 3-izb. - Predaj - Moderný 3izbový byt s dvoma balkónmi a dvoma parkovacími miestami v cene, v Malinove projekt Tri vody

ID: 258158
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Malinovo
Ulica: 3 vody

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Directreal Plus v zastúpení majiteľa ponúka moderný, slnečný, šikovne riešený 3 izbový byt s dvoma lodžiami v Malinove v obľúbenom a vyhľadávanom rezorte Tri vody. Byt je vhodný pre moderného ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy, zároveň však na pokojnom mieste v príjemnom prostredí.

Dispozičné riešenie bytu:
Z priestrannej vstupnej chodby je priamy vstup do oddychovej časti bytu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, prvá slúžiaca napr. ako priestranná spálňa a druhá izba je s priamym vstupom na lodžiu. Po pravej strane chodby sa nachádza kúpeľňa a hneď vedľa tiež samostatné wc s umývadlom. V dennej časti bytu sa nachádza priestranná presvetlená obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a so vstupom na druhú väčšiu lodžiu s pekným panoramatickým výhľadom. K bytu prislúcha pivničná kobka. Veľkým plusom sú práve dve parkovacie miesta pri Viladome v osobnom vlastníctve.

1x chodba (10m2)
1x obývacia miestnosť s kuchyňou (29m2)
1x priestranná spálňa (17,5m2)
1x izba (11m2)
2x lodžia (2,8 m2 a 4,1 m2)
1x kúpelňa (4m2)
1x wc (1,4m2)
1x pivnica (1,8m2)

Skopírujte odkaz a pozrite si virtuálnu prehliadku bytu: Virtuálna prehliadka bytu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/56075

Technické údaje k bytu:
Byt má vlastný kvalitný šetrný elektrický ohrievač vody, ktorý sa dá pekne schovať do vstavanej skrine. Kúrenie v byte je zabezpečené podlahovým vykurovaním pomocou káblov DEVI s nezávislým termostatom v každej miestnosti. V prípade napojenia varnej platne je k dispozícií 3-fázový vypínač. Viladomy sú konštrukčne veľmi dobre riešené, prepájajú sa prvky monolitického železobetónu, deliace priečky v byte sú z keramickej tehly omietnuté sadrovou omietkou s bielou výmaľbou. Na kúpeľňu a WC boli použité kvalitné keramické obklady a dlažba. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a bezpečnostné, zasadené v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú obložkové. V obytných priestoroch sú položené kvalitné laminátové veľkoplošné parkety. Byt má plastové okná z izolačného dvojskla značky KALIPSO.

Lokalita:
Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s výnimočným urbanistickým riešením len 15 min. od centra Bratislavy. Hlavnou dominantou je centrálna časť s parkom a jazerom, ktorá je umelým ostrovom rozdelená na tri samostatné vodné plochy. Jedna z nich sa využíva na kúpanie, ďalšie dve na vodné športy a relax. V polyfunkčnom objekte na ostrove nájdu obyvatelia rôzne obchody, reštauráciu a kaviareň s výhľadom na jazero, či prevádzky drobných služieb.
Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako je škôlka, škola, obchody, Billa, Samoška, kaviarne, reštaurácie, benzínová pumpa,lekáreň. Výborné autobusové spojenie do Bratislavy.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902642626 Mgr. Michal Gróf

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vieme zabezpečiť priamo u nás v kancelárii.

Názor makléra: Osobne tento priestranný slnečný byt vrelo odporúčam. Dostupná lokalita, nádherná novostavba v ešte krajšom rezorte. Virtuálna prehliadka VILADOMOV z čias výstavby: http://www.lumarstudio.eu/360/07trivody/


Podlahová plocha m2: 81
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 72
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z, S
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
138 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra