Byty - 4-izb. - Predaj - Moderný byt s vlastnou záhradkou, dve parkovacie miesta, príjemná lokalita.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 253263
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Veľký Biel
Ulica: Slivková

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Pre pozretie virtuálnej prehliadky, prosím skopírujte link:
http://y9.sk/hQm

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonetový byt na Slivkovej ulici vo Veľkom Bieli, okres Senec.
Podlahová plocha bytu je 86,32 m2, plocha balkónu je 2,64 m2. Disponuje terasou vo forme oplotenej predzáhradky (o rozlohe 68 m2). K bytu prináležia dve parkovacie miesta. Stavba bola skolaudovaná v septembri 2017.

Dispozícia bytu:
Denná časť bytu sa nachádza na prízemí a skladá sa z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, komory hneď vedľa kuchyne a WC. Táto časť bytu je ešte rozšírená o oplotenú predzáhradku, na ktorú je vstup z obývacej izby, ako aj z cesty cez bránku.
Nočnú časť tvorí poschodie. Zo schodiska sa ide do chodby, odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých neprechodných izieb a kúpeľne s WC. Na poschodí sú tri izby, dve menšie a spálňa s balkónom.
Rovnomerné osvetlenie bytu denným svetlo okrem okien zabezpečujú aj dva svetlovody, ktoré sú inštalované do kúpeľne a chodby na prvom poschodí.

Technické parametre v skratke:
Stavba domu: tehly: POROTHERM ; Zateplenie: fasádny polystyrén hr. 150 mm; Fasádna omietka: Baumit ryhovaná hr. 2mm silikónová; Strecha a zateplenie: väzníkový krov, doskový plný záklop hr. 25mm, strešná PVC fólia hr. 1,5mm, minerálna vlna hr. 30cm; Omietky v dome: vnútorná omietka - Baumit strojová vápenno cementová; Zásuvky a vypínače v dome: SCHNEIDER; Kotol: plynový kotol Immergas 45l zásobník vody + modulačný regulár CAR + vonkajšia sonda;
Okná a vchodové dvere: izolačné trojsklo, plastový 5-komorový nemecký systém Inoutic Arcade, vnútorný PVC biely parapet, vonkajší Alu parapet biely, Svetlovody: Sunway .
Štandard bytu zahŕňa:
Parkety: EGGER 7mm, dlažby a obkladačky: ASCOT, kúpeľňa – IDEAL STANDARD
V dennej časti bytu je urobená príprava na klimatizáciu. Vo všetkých izbách sú nainštalovane prípojky počítačovej siete a televízie.
(viac detailov ohľadom technických parametrov Vám zašleme emailom).

Lokalita a dostupnosť:
Veľký Biel leží približne 25 km od hlavného mesta Bratislava a 3 km od okresného mesta Senec. Domy (dva) s mezonetovými bytmi (štyri byty v jednom dome) sú umiestené priamo v centre obce v dotyku rekreačnej oblasti.
V tesnej blízkosti, cca 3 – 5 minút pešo je Obecný úrad so zrekonštruovaným kultúrnym domom, v ktorom je nová moderná kuchyňa s jedálňou pre žiakov susediacej základnej školy a pre dôchodcov, škôlka, základná škola, nové moderné detské ihrisko a športoviská, vybudované s príspevkom štrukturálnych fondov EÚ.
Neďaleko cca 300 m sa nachádza veľké jazero s mimoriadne čistou vodou vhodnou na kúpanie, s postupne upravovanými trávnatými brehmi so stromami, v letných mesiacoch je pre rekreantov otvorený bufet.
Výhodou lokality je aj dostupnosť – okrem áut je tu možné využiť autobus a aj vlak. Na autobusovú zástavku (smer BA alebo Senec) to peši trvá cca 5-7 minút a na vlakovú 7-10 minút.

Obhliadky a ďalšie informácie : Ing. Imrich Mészáros 0905 204 473; i.meszaros@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.
Podlahová plocha m2: 87
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov