Domy - rodinný dom - Predaj - Moderný dom s peknou záhradou, dielňou, prístreškom a terasou na Lipovej ul. v Dunajskej Lužnej

ID: 155447
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Lipová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 104
Plocha obytnej časti m2: 92,20
Výmera pozemku m2: 530
Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom s peknou záhradou na Lipovej ulici v Dunajskej Lužnej. Dom s terasou je postavený na pozemku o výmere 530 m2 a má zastavanú plochu 104 m2, úžitkovú plochu 92,20 m2. Má vstupnú chodbu, kuchyňu, priestrannú obývačku s jedálňou a vstupom na zastrešenú terasu a do záhrady, špajzu, dve samostatné izby, samostatnú kúpeľňu a samostatné WC. Z chodby sa vstupuje do priestranného podkrovia skladacími schodmi. Dom je postavený z Ytongu a je zateplený polystyrénom. Má drevené eurookná, podlahové kúrenie, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom vody, plávajúce podlahy, kvalitné linoleum, kvalitné dlažby a kachličky, kuchynskú linku so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, el. rúra, umývačka riadu, mikrovlnka) a vstavané skrine. Cez elektrickú posuvnú bránu sa vchádza do prístrešku spojeného s dielňou. Celý pozemok je oplotený a má vlastnú studňu na polievanie záhrady. Je tu napojenie na kanalizáciu, elektrinu a plyn. Dom sa nachádza v novovybudovanej časti obce. Na ulici sa nachádzajú 2 súkromné škôlky a detské ihrisko. Pár minút pešo sa nachádza štátna škôlka a obchody, zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádza hrádza využívaná na bicyklovanie a inline korčuľovanie, jazerá Košariská.
Zastavaná plocha m2: 104
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
199 000 €
robert-kubas

Robert Kubaš

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra