Domy - rodinný dom - Prenájom - Moderný, komplet zariadený 3 izb.RD, terasa, vo dvore 4 parkovacie miesta pre autá.

ID: 151467
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Mierová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 106
Plocha obytnej časti m2: 85
Výmera pozemku m2: 360
Popis: V Ružinove na Mierovej ulici je prvý krát k prenájmu RD, ktorý má všetky predpoklady pre komfortné bývanie.
Kompletnou rekonštrukciou domu , novým moderným nábytkom sa v dome plného slnka vytvoril priestor pre rodinu aj ich psíka.
Dve spálne po 25m2, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve kúpeľky so sprchovým kútom, z toho jedna zo vstupom zo spálne, 2x toaleta z toho jedna samostatná.
Kuchyňa je vybavená novými spotrebičami( mikrovlnka, var.kanvica, myčka, chladnica s mraznicou, elektrická rúra ) indukčnou varnou platňou, ku ktorej samozrejme patrí aj sada na varenie. Taktiež plné vybavenie kuchynským náčiním a riadom je samozrejmosťou.
Jedna z izieb je nezariadená, a tak dáva príležitosť pre vlastný nabytok alebo bude dozariadená podľa potrieb nájomníka.
K dispozícii su nové prikrývky a vankúše .
Kúrenie je zabepečené prostredníctvom vlastného plyn.kotla a teplá voda ohrevom. Ku komfortu prispieva zabudovaná diaľková regulácia kúrenia či ohrevu teplej vody.
Súčasťou prenájmu je velmi esteticky a funkčne upravená terasa so zeleňou a s možnosťou príjemného posedia pri grilovaní, či pri vínku.
Ak Vám obytný priestor bude málo na osobné veci, je Vám k dispozícii časť pivnice o veľkosti cca 40m2.
Veľkým benefitom je možnosť parkovania priamo vo dvore pre 4 osobné autá a 2 ďaľšie miesta pred domom.
V cene prenájmu je vysokorýchlostný internet T-COM a TV balík SKY Link s cca 100 programami.
Cena prenájmu je 1250,-eur/ mesiac ( za služby a energie platí Nájomca priamo dodávateľovi týchto služieb či energií na základe zmluvy o dodávke.)

Ak sa rozhodnete pre prenájom , zavolajte mi na mobil:
Adriana Gajanová, licenc.maklér
0903 204 999

K domu je možné prenajať jednoizbový byt so samostatným vchodom, kuchyňou, soc.zázemím a vlastnou terasou.
V prípade takéhoto komplexného prenájmu RD s dvoma bytovými jednotkami je 1 800,-eur/ mesiac a s osobitnými zmluvami Nájomcu o dodávke a platbách za služby( odvoz smetí ) a energie ( voda , plyn, elektrina ).




Zastavaná plocha m2: 360
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2017
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Divadlo, Kino
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 250 €
mesiac
ing-adriana-gajanova