Byty - 3-izb. - Predaj - Moderný krásny 3izbový byt 2x balkón s dvoma parkovacími miestami, v Malinove projekt Tri vody

ID: 257272
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Malinovo
Ulica: 3 Vody

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Realitná kancelária Directreal Plus v zastúpení majiteľa ponúka moderný, slnečný, šikovne riešený 3 izbový byt s dvoma lodžiami v Malinove v obľúbenom a vyhľadávanom rezorte Tri vody. Byt je vhodný pre moderného človeka, ktorý hľadá dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy, zároveň však na pokojnom mieste v príjemnom prostredí.

Dispozičné riešenie bytu:
Z priestrannej vstupnej chodby je priamy vstup do oddychovej časti bytu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, prvá slúžiaca napr. ako priestranná spálňa a druhá o niečo menšia izba je s priamym vstupom na lodžiu. Po pravej strane chodby sa nachádza kúpeľňa a hneď vedľa tiež samostatné wc s umývadlom. V dennej časti bytu sa nachádza priestranná presvetlená obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a so vstupom na druhú väčšiu lodžiu s pekným panoramatickým výhľadom. K bytu prislúcha pivničná kobka a veľkým plusom sú práve dve parkovacie miesta pri Viladome v osobnom vlastníctve.Byt sa okrem vstavanej skrine predáva bez nábytku.

1x chodba (10m2)
1x obývacia miestnosť s kuchyňou (29m2)
1x priestranná spálňa (17,5m2)
1x izba (11m2)
2x lodžia (2,8 m2 a 4,1 m2)
1x kúpelňa (4m2)
1x wc (1,4m2)
1x pivnica (1,8m2)

Skopírujte odkaz a pozrite si virtuálnu prehliadku bytu: Virtuálna prehliadka bytu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/56075

Technické údaje k bytu:
Byt má vlastný kvalitný šetrný elektrický ohrievač vody, ktorý sa dá pekne schovať do vstavanej skrine. Kúrenie v byte je zabezpečené podlahovým vykurovaním pomocou káblov DEVI s nezávislým termostatom v každej miestnosti. V prípade napojenia varnej platne je k dispozícií 3-fázový vypínač. Viladomy sú konštrukčne veľmi dobre riešené, prepájajú sa prvky monolitického železobetónu, deliace priečky v byte sú z keramickej tehly omietnuté sadrovou omietkou s bielou výmaľbou. Na kúpeľňu a WC boli použité kvalitné keramické obklady a dlažba. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a bezpečnostné, zasadené v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú obložkové. V obytných priestoroch sú položené kvalitné laminátové veľkoplošné parkety. Byt má plastové okná z izolačného dvojskla značky KALIPSO.

Lokalita:
Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s výnimočným urbanistickým riešením len 15 min. od centra Bratislavy. Hlavnou dominantou je centrálna časť s parkom a jazerom, ktorá je umelým ostrovom rozdelená na tri samostatné vodné plochy. Jedna z nich sa využíva na kúpanie, ďalšie dve na vodné športy a relax. V polyfunkčnom objekte na ostrove nájdu obyvatelia rôzne obchody, reštauráciu a kaviareň s výhľadom na jazero, či prevádzky drobných služieb.
Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako je škôlka, škola, obchody, Billa, Samoška, kaviarne, reštaurácie, benzínová pumpa,lekáreň. Výborné autobusové spojenie do Bratislavy.

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vieme zabezpečiť priamo u nás v kancelárii.

Názor makléra: Osobne tento priestranný slnečný byt vrelo odporúčam. Dostupná lokalita, nádherná novostavba v ešte krajšom rezorte.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 200 913

Virtuálna prehliadka VILADOMOV z čias výstavby: http://www.lumarstudio.eu/360/07trivody/
Podlahová plocha m2: 81
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 72
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z, S
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
138 000 €
mgr-miroslav-forro