Byty - 4-izb. - Predaj - Moderný nadštandartný mezonet s terasou oproti zimnému štadiónu

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251735
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Trnavská cesta

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a balkónom, situovaný v širšom centre Bratislavy - v Ružinove, oproti zimnému štadiónu.
Nachádza sa na 7+8/8 poschodí v nadstavbe z roku 2012.
Byt má úžitkovú plochu 121,2 m2 + terasa 31,20 m2 + balkón s výmerou 4,10 m2.
Dispozícia:
Vstup do bytu je na 7.poschodí cez bezpečnostné dvere. Z chodby je vstup do hosťovskej izby i priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou. V zadnej časti bytu sa nachádza kuchyňa s komorou, v ktorej sú umiestnené práčka a sušička. Na prízemí sa taktiež nachádza samostatné WC. Vstup na balkón je v časti obývačko/jedálne.
Na poschodie vedie schodisko v kombinácii skla, kovu a kameňa. Toto poschodie tvorí nočnú časť bytu so spálňou, detskou izbou a kúpeľňou. Zo všetkých 3 miestností je výstup na terasu.

Vybavenie bytu:
Kuchyňa je komplet vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, plynového sporáka, elektrickej rúry, parnej rúry, digestora. (spotrebiče značiek Siemens, Mile a Liebherr, Falmec). Kuchyňa je veľkorysá, s množstvom úložného priestoru. Jedálni dominuje stôl so 6 stoličkami.
V obývačke je miesto pre rohovú sedačku, konferenčný stolík a nábytok pod Tv. Atmosféru domova dotvára elektrický krb.
Spálňa je priestranná, vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. V detskej izbe je okrem detských postelí taktiež vstavaná skriňa. V kúpeľni je sprchový kút, WC a za dverami umiestený kotol so zásobníkom.
Terasa je poňatá ako oddychový priestor, aj ako priestor na grilovanie a stolovanie.

- podlahové vykurovanie v celom byte, klimatizácia Daikin v každej miestnosti

K bytu je k dispozícii (prenajaté) 1 vonkajšie parkovacie miesto vo dvore.

Podlahová plocha m2: 121,20
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 7+8/8
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
448 500 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra