Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Moderný, vlastný projekt RD - bungalov, dokončený v stave holodom, oplotenie, zámková dlažba, tráva v cene

ID: 147373
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Bernolákovo
Ulica: Chmeľova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 133
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 561
Popis: Na predaj moderný a jedinečný rodinný dom v novej časti Bernolákova, na ulici Chmeľová. Ide o výborné dispozične riešený, nízkoenergetický, 4-izbový bungalov. Nadčasovo riešený projekt je vhodný pre mladú rodinu, ako aj pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú originálne a pokojné bývanie v novovybudovanej časti s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou.
Úžitková plocha - 92,2 m²
Pozemok o výmere - 561 m²
Garáž - 18 m²
Obývacia miestnosť s kuchyňou - 34,42 m²
V súčasnosti je dom dokončený, v štádiu kolaudácie.
Vybavenie:
Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály - tehly Heluz. V celom dome je podlahové kúrenie. Predáva sa v stave HOLODOM - t.j. bez plávajúcich podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí a kuchynskej linky. V prípade záujmu aj na kľúč - podľa presných požiadaviek kupujúceho. Dom je pripojený na všetky IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrika. Vedie k nemu nová asfaltová cesta.
Dispozícia:
Dom je výborne dispozične riešený. Manželská spálňa má šatník a vlastnú toaletu s umývadlom. V obývacej izbe je komín pripravený na krb a krásny presklený východ na terasu. Spojená je s jedálňou a kuchyňou. Výnimočná je originálnym riešením šikmého stropu. Izbe dodáva vzdušnosť a exkluzivitu. V dome sú ďalšie dve izby, kúpeľňa a osobitná toaleta. Súčasťou domu je pristavená garáž s priamym vstupom do obytnej časti. Slnečný a priestranný pozemok ponúka možnosť na výstavbu bazéna a výsadbu zelene, ktorá poskytne dokonalé súkromie, ale aj zriadenie malej záhradky.
Lokalita:
Exkluzívne bývanie, neďaleko Bratislavy, v tichom prostredí, na ulici s minimálnym dopravným zaťažením. Výborná občianska vybavenosť. Pravidelné a časté priame železničné spojenie z Bratislavy. Cesta vlakom do Bratislavy na hlavnú železničnú stanicu trvá 19 minút, autobusom na hlavnú autobusovú stanicu 35 minút.
V obci sú obchody s potravinami, LIDL, dva bankomaty, lekáreň, drogéria, kaderníctvo, kaviareň, mäsiarstvo, novinový stánok, pizzeria, železiarstvo, relaxačné centrum. Neďaleko od domu je pošta, obecný úrad, materská škola, dve základné školy, zdravotné stredisko, dve veterinárne kliniky.
V obcí sú tiež viaceré reštaurácie, kaštieľ, katolícky a evanjelický kostol, zrúcanina hradu Čeklís, kultúrny dom, jazero, novovybudovaná cyklotrasa do Novej Dedinky a do Ivanky pri Dunaji.

V bezprostrednom okolí je plánovaná výstavba zatávky MHD, škôlky, premávanie školského autobusu, vybudovanie polyfunkčného objektu.


Zastavaná plocha m2: 164
Rozmery pozemku m: 17 x 33
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2016
Rok poslednej rekonštrukcie: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
148 000 €
ing-adriana-gajanova