Domy - chata/chalupa - Predaj - Modra , chata - 5-izb.+garáž+pozemok

ID: 140110
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: zochova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 110
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 110
Popis: Predám celoročne obývanú, kompletne zrekonštruovanú(2010) a zariadenú chatu v krásnom prostredí v Modre – Harmónii. Chata má 5 izieb, je postavená na betónovom základe, obmurovaná kameňom. Predmetom predaja je aj pozemok pod chatou. Má 3 podlažia; 1. Podlažie - suterén s oknami má obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s novou kuch. linkou a spotrebičmi, príručnú špajzu, kúpeľňu so sprch. kútom a WC, miestnosť – sklad alebo aj priestor na saunu. Na 2. podlaží, ktoré je na úrovni vstupu do chaty sú dve spálne a hlavná spoločenská miestnosť, z ktorej je vstup na veľkú priestrannú terasu s veľkými oknami, kt. dodávajú svetlosť celej chate. 3. podlažie- galéria má ďalšiu spálňu. Chata je vykurovaná prostredníctvom krbu, z ktorého je ohrievaná voda priamo do radiátorov. Alternatíva je elektrické vykurovanie. V suteréne sú aj stropné vykurovacie panely v hlavnej obývacej izbe. Celá nehnuteľnosť je zásobovaná vodou zo studne (30m s novým čerpadlom). Teplú vodu pripravuje nový bojler. Kanalizácia – žumpa. Na pozemku sa nachádza aj prívod vody na polievanie okolia. Vzadu za domom je vybudovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody- na polievanie kvetov, zelených tují atp. Súčasťou chaty je aj garáž a prístrešok na dve autá. Príjazdová cesta je asfaltová, celoročne udržiavaná. Okolie chaty je pekné udržiavané s možnosťou posedenia, je tu vybudovaná oplotená-uzamykateľná ohrada na skladovanie dreva –drevo je možné si zabezpečiť prostredníctvom povolenia, kt. bez problémov vystavuje mesto Modra. V blízkom okolí chaty je už stavebná uzávera – t.j. nie je možné stavať už ďalšie chaty. Mesačné náklady sú – max. 80,-€/ mes. Vstupné dvere sú bezpečnostné, celý objekt je zabezpečený alarmom a taktiež protipožiarnym hlásičom.
Obhliadky a ďalšie informácie : Petra Lešková 0904 737 007; petra.leskova@directreal.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Zastavaná plocha m2: 40
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Drevo
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1980
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
62 000 €
petra-leskova