Nebytové priestory - obchodné priestory - Predaj - Nebytové priestory vhodné ako obchod prípadne sídlo firmy. Výborná investičná príležitosť. Možnosť odpočtu DPH !

ID: 451006
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: obchodné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: Kalinčiakova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Túto ponuku nájdete EXKLUZÍVNE iba v Directreal.

Ponúkam na PREDAJ nebytový priestor s rozlohou 238m2 . V minulosti bol priestor využívaný ako lekáreň, preto je vhodný na prevádzkovanie zdravotníckeho zariadenia alebo ambulancie. V súčasnosti sa jedna časť využíva ako aktívna ambulancia (v nájme).

Možnosti tohto priestoru sú však oveľa väčšie... Hľadáte priestory pre obchod alebo sídlo firmy ? Prípadne ak chcete môžete spojiť podnikanie s bývaním, nakoľko sa zadná ambulancia dá prerobiť na pekný 2-izbový byt. V celom priestore sa dajú odstrániť priečky a priestor tak pekne otvoriť na jeden veľký. Ste limitovaný iba 5 nosnými stĺpmi. Nebytový priestor má celkovo 3 vchody – jeden je z hlavnej Kalinčiakovej ulice (schody + bezbariérový prístup) , druhý z bytového domu a samostatný vchod má aj ambulancia.

*** pre lepšiu predstavu o priestore odporúčam pozrieť virtuálnu prehliadku ***
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/51006

K priestoru prislúcha pivnica s rozlohou 37 m2 slúžiaca ako sklad.

Dostatok parkovacích možností.
Kvalitné hliníkové okná aj dvere.
Priestory sú napojené na ALARM.

Treba vidieť.

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
✉ a.caputova@directreal.sk

• Páči sa Vám táto prezentácia?
✔ Virtuálna prehliadka, ✔ 3D pôdorys a ✔VIP servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA
rada Vám pomôžem

Zariadenie: .
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 200
Celková úžitková plocha skladu: 38
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 990 €
aneta-caputova

Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra