Domy - rodinný dom - Predaj - NA PREDAJ dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom s vnútorným bazénom, centrum mesta

ID: 159730
Kancelária: Directreal Záhorie
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Malacky
Ulica: Malacky

Directreal Záhorie

Radi by sme Vám ponúkli služby realitnej kancelárie Directreal Záhorie,
zaradenej do siete realitných kancelárií, ktorej základným cieľom sú
profesionalita, odbornosť a flexibilita smerujúce k spokojnosti klienta.
Sieť kancelárií Directreal pôsobí na realitnom trhu, na ktorom sa stretáva
ponuka nehnuteľností a služieb s nimi súvisiacich, s dopytom po nich už 9 rokov.

Nehnuteľnosť ako významné investičné aktívum v ekonomike, má na trhu
celoplošne prominentné postavenie. Reality ako určujúci komponent
realitného trhu predstavujú dlhodobé aktívum, ktoré môže byť predmetom
kúpy, predaja, nájmu. A práve tieto činnosti tvoria základ aktivít našej
realitnej kancelárie.

Keďže vo všeobecnosti platí pravidlo, že dobrý obchod je ten, pri ktorom
sú spokojní všetci zúčastnení, našou snahou je individuálne posudzovať
každú z Vašich požiadaviek, poskytnúť Vám komplet realitný ako aj právny
servis a tým plniť Vaše očakávania.

Neváhajte navštíviť našu realitnú kanceláriu v Dome obchodu a služieb
AFK v centre Malaciek, adresujte nám všetky Vaše požiadavky akoukoľvek
formou, radi Vám poradíme a postaráme sa o Vašu spokojnosť. 

Mobil: 0905 280 985

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 190
Výmera pozemku m2: 672
Popis: Directreal ponúka na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v tesnej blízkosti centra mesta.
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 672 m2. K domu prislúcha hala o rozlohe 65 m2, zateplená minerálnou vlnou, vybavená vyhrievaným bazénom o veľkosti 7,5 x 3,5 m, hĺbka 1,2 m, prepojeným so záhradou. V bazéne je slaná morská voda, čo je dnes veľmi obľúbená pre svoje jednoduché použitie a vysokú účinnosť.
Rodinný dom je vhodný:
- na trvalé bývanie/ dvojgeneračné bývanie
- zariadenie na ubytovanie osôb pre firmy, či iný druh. podnikania.

STAV DOMU:
Rodinný dom bol postavený v roku 2003, je omietnutý, predpríprava na fasádnu úpravu. Výhodou je,že si farebný odtieň omietky navrhnite podľa svojich predstáv. Dom je postavený z pálenej tehly, prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Rodinný dom je vybavený drevenými eurooknami, v hale s bazénom sú veľké plastové okná a drevené strešné okná. Podlahy tvoria drevené parkety v kombinácii s laminom a dlažbou. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom , hala s bazénom a voda v bazéne sú vyhrievané samostatným kotlom , ktorý je umiestnený v jednej z kúpeľní. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane septiku s komfortným prístupom na vývoz odpadu. Výbavu domu dopĺňa zavedený internet a satelitná TV.
Dom pozostáva zo 4 obytných miestností . Na prízemí sa nachádza chodba, toaleta, kuchyňa , jedálenská časť , kúpeľňa s vaňou a kúpeľňa so sprchovým kútom, špajza, technická miestnosť. Z jedálenskej časti sa dá prejsť cez presklenné dvere do bazénovej časti. Schodiskom sa dostaneme na poschodie , kde sa nachádzajú tri obytné miestnosti, kúpeľňa s vaňou, dve toalety. Zároveň z najväčšej miestnosti je možnosť vyjsť na balkón. Do budúcna je možnosť zobytniť aj podkrovie domu.

LOKALITA:
Budúcemu majiteľovi poskytuje daná lokalita výbornú infraštruktúru a zároveň na dosah centrum mesta Malacky. V blízkom okolí rodinného domu je výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchodné reťazce, úrady, banky, nemocnica, reštaurácia, lekáreň, pošta, polícia.
Finančné prostriedky na kúpu nehnuteľnosti, súdneho znalca či geodeta zabezpečíme v našej kancelárii za Vás.
TREBA VIDIEŤ !!!

Zastavaná plocha m2: 230
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: -
Rok poslednej rekonštrukcie: 2003
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Bazén, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
272 000 €
lucia-blazekova