Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj horná kúria Ordódyovcov postavená pred r. 1730, po kompletnej rekonštrukcii, s historickou čiernou kuchyňou, s anglickým parkom na pozemku 14 136 m2 v Hurbanove-časť Bohatá.

ID: 162506
Kancelária: Directreal for Life
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Hurbanovo
Ulica: Bohatá

Directreal for Life

Vítam Vás na stránke realitnej kancelárie Directreal for Life, Hurbanovo.
Sme členom dynamicky sa rozvíjajúcej slovenskej realitnej siete Directreal Slovensko.
Po niekoľkoročnom mojom pôsobení v bankovníctve, v poisťovníctve a taktiež v  Directreal Slovensko, som sa rozhodla priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh na juh západného Slovenska do Podunajskej nížiny.
Naším krédom sú:
    •    zodpovednosť
    •    precíznosť
    •    flexibilita
    •    profesionalita
Ak uvažujete o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s Vami preberieme podrobnosti realizácie v našej kancelárií.
Naším klientom ponúkame nasledovné základné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností
    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme
    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti
    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti
    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim
    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou
    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska
    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch
    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Direct Real kanceláriami v sieti
    •    komunikácia a pravidelné informovanie predávajúceho telefonicky alebo mailom
    •    každá zmluva je garantovaná advokátom s niekoľkoročnými skúsenosťami z oblasti práva nehnuteľností
    •    bezpečný prevod finančných prostriedkov za predávanú nehnuteľnosť
    •    zabezpečenie úhrady základného správneho poplatku vo výške 66,- EUR za Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    zabezpečenie úhrady poplatkov pri úradnom overení podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    vypracovanie preberacieho protokolu k odovzdaniu predanej nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame produkt DirectHypo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme doporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Naším klientom pomáhame aj pri predaji založených nehnuteľností a nehnuteľností v exekúcií. Vo výnimočných prípadoch máme pripravený exkluzívny produkt Reality Hospital.
Radi Vám pomôžeme pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

Ing. Nora Jarinová
Directreal for Life

Telefon: 0905 312 657

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 633
Plocha obytnej časti m2: 520
Výmera pozemku m2: 14136
Popis: Na domovskej stránke DirectReal pod ID:162506 nájdete vo fotogalérii 174 fotografii tejto nehnuteľnosti, vrátane jej panoramatických fotografii, pôdorysov 1.N.P. a podkrovia, plánu anglického parku a inventarizácie jeho porastu, 2 historických fotografii.

Realitná kancelária Directreal for Life, Komárňanská ul. 96 (na prízemí v susednej budove vedľa VÚB), ponúka na predaj hornú kúriu Ordódyovcov po kompletnej rekonštrukcii (stav HOLODOM + nové interiérové dvere a zárubne), s historickou čiernou kuchyňou, s anglickým parkom na pozemku 14 136 m2 v Hurbanove-časť Bohatá.

Horná Ordódyho kúria bola postavená pred r. 1730. Dal ju postaviť Krištof II. Ordódy so svojou manželkou Magdalénou Gyöngyössy. Pôdorys kúrie má tvar písmena L. Jedná sa o najstarší objekt v tejto časti mesta.

V priebehu 19. storočia objekt prešiel úpravami, ktoré je vidno dodnes. Hlavné priečelie je sedemosové, v šírke troch osí v strede je mierne vystupujúci rizalit. Objekt je v dvorovej časti vybavený stĺpovým portikom.

Kúria je postavená z pálenej tehly a z kameňov. Kúria pozostáva z 1. nadzemného podlažia a z podkrovia. Na 1. N.P. sa nachádzajú nasledovné miestnosti: chodby, 10 obytných izieb , 2 kuchyne, veľká špajza, kúpeľňa, WC, apartmán so samostatným vchodom, priestrannej klenbovej pivnice. Kúria má 3 vchody. V projekte je naplánovaných 5 apartmánov umiestnených v podkroví.

Po rozsiahlej rekonštrukcii realizovanej v r. 2005 - 2019 sú v objekte nové:: kompletná strecha, železobetónový veniec, strop vo všetkých miestnostiach, vnútorné omietky vo všetkých miestnostiach okrem špajzy a pivnice, izolované betónové podlahy, nosné múry a pôvodné priečky na stavbe boli podrezané a izolované proti zemnej vlhkosti, rozvody bezpečnostného a signalizačného zariadenia, rozvody elektrickej energie, rozvody vody a kanalizácie, všetky drevené okná, interiérové drevené zárubne a dvere (sú vyhotovené a zatiaľ nie sú namontované). Celý pozemok má nové oplotenie.

V projekte má objekt ústredné vykurovnie + podlahové kúrenie s plynovým kotlom, v 1 miestnosti je zachovaný aj krb na tuhé palivo. V dobovej kuchyni je tzv. "čierna kuchyňa". Teplá voda bude ohrievaná elektrickým bojlerom. Kúria je napojená na elektrIckú energiu a zemný plyn. Mestský vodovod a verejná kanalizácia sa nachádzajú v blízkosti pozemku.

Na priestrannom pozemku sa nachádza studňa, ktorú je potrebné vyčistiť. Vo veľkom anglickom parku sa nachádza celkom 85 ks rôznych stromov (viď. foto inventarizácia porastu)-

Svojou polohou je nehnuteľnosť určená na príjemné bývanie a taktiež aj na podnikanie, s nádychom histórie a romantiky....


Zastavaná plocha m2: 608
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: pred kolaudáciou
Rok poslednej rekonštrukcie: 2005-2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
280 000 €
ing-nora-jarinova