Domy - rodinný dom - Predaj - Pre náročného klienta ! Na predaj luxusný, elegantne zariadený dom v Nitre - Lužiankach s krásnym upraveným pozemkom v tichej lokalite pri rieke

ID: 147338
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Lužianky
Ulica: Ul. Kajsa

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 280
Plocha obytnej časti m2: 242
Výmera pozemku m2: 1300
Popis: Máme na predaj luxusný, kompletne a elegantne zariadený dom s krásnou a udržiavanou záhradou pri rieke v tichej časti Nitra - Lužianky. Dom je na predaj s plným vybavením, ak ste milovníkom dreva, tak sa do interiéru zaľúbite, väčšinu nábytku totiž tvorí pravé drevo, obložené sú niektoré steny, drevený bar, drevená kuchynská linka, veľké drevené rohové sedenie, vybavenie vo vysokej kvalite a na mieru. V dome sú 2 kúpelne z čoho jedna je z luxusným kamenným vybavením a 3 toalety z čoho 1 je samostatná.
K domu prislúcha 13 árový pozemok V udržiavanej záhrade nájdete okrem fantastického trávnika, strihané živé ploty. Dom má terasu z ktorej výhľad je orientovaný na túto zelenú krásu. Možný maximálny relax, dobudovaním wellnesu optimálne miesto na bývanie a oddych.
Dolu v dome sa nachádza garáž pre jedno auto, ďalšie prakovacie miesto môže byť v uzavretej časti pred domom.
Výhodou lokality je blízkosť budúcej fabriky Landrover, blízky výjazd na R1 smer BA,BB, vlakové spojenia, MHD, a v bezprostrednom susedstve nie sú žiadne domy .
Možnosť odkúpiť dom aj s ďalším susediacim pozemkom a garážou, celková rozloha by potom bola 3388 m2.
Nehnuteľnosť je potrebné zažiť na vlastné oči a presvedčiť sa o jej jedinečnosti, preto si dohodnite obhliadku čo najskôr.
V cene je zahrnutý právny servis.
Zastavaná plocha m2: 242
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 24,35 m x 40,00
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1996
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Vykurovací olej
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
200 000 €
eva-rohrman-madova

Mag. Eva Rohrman Madová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra