Domy - rodinný dom - Predaj - Pre náročného klienta ! Na predaj luxusný, elegantne zariadený dom v Nitre - Lužiankach s obrovským pozemkom v tichej lokalite pri rieke s možnosťou výstavby ďalšieho domu/domov

ID: 147338
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Lužianky
Ulica: Ul. Kajsa

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 280
Plocha obytnej časti m2: 242
Výmera pozemku m2: 3388
Popis: Mám na predaj luxusný, kompletne a elegantne zariadený dom s obrovským pozemkom, udržiavanou záhradou v lukratívnej, tichej časti Lužianky, 4 km od Nitry, neďaleko fabriky Landrover. V okolí domu sú záhrady a neďaleko je rieka.
Dom je na predaj s plným vybavením, ak ste milovníkom dreva, tak sa do interiéru zaľúbite, väčšinu nábytku totiž tvorí pravé drevo, drevené obklady, drevený bar, drevená kuchynská linka, veľké drevené rohové sedenie, všetko robené na mieru.
Dom je postavný na veľkorysom 34 árovom pozemku, ktorý je rozdelený na 2 ďalšie parcely a nový majiteĺ ich môže buď predať, na nich stavať ďalšie objekty, prípadne ich bude užívať. V udržiavanej záhrade nájdete okrem fantastického trávnika, strihané živé ploty. Dom má terasu z ktorej výhľad je orientovaný na túto zelenú krásu. Možný max.relax, dobudovaním wellnesu optimálne, dovolenkové miesto.
Súčasťou domu je jedna garáž a na pozemku sa nachádza ešte jedna samostatne stojaca garáž. V dome sú 2 kúpelne z čoho jedna je z luxusným kamenným vybavením a 3 toalety z čoho 1 je samostatná.
Výhodou lokality je blízkosť budúcej fabriky Landrover, blízky výjazd na R1 smer BA,BB, vlakové spojenia, MHD, a v bezprostrednom susedstve nie sú žiadne domy .
Možnosť odkúpiť dom aj s menším pozemkom, takisto možnosť kúpy iba pozemkov bez domu. Fasáda potrebuje úpravu. Nehnuteľnosť je potrebné zažiť na vlastné oči a presvedčiť sa o jej jedinečnosti.
Zastavaná plocha m2: 242
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 24,35 m x 40,00
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1996
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Vykurovací olej
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
315 000 €
eva-rohrman-madova

Mag. Eva Rohrman Madová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra